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Wohnung zum Kauf
249900 €2.609,38 €/m²
4Zimmer
95,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Göbrichen, Neulingen (75245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Frau Dorothee Hoopmann
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249900 €
2.609,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
342 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

**Kaufen statt mieten: 3-4-Zi-ETW mit Aussicht, 95 m², Balkon, Garage in Göbrichen**

Verkauft wird eine 3-4-Zimmerwohnung mit über 95 m² Wohnfläche.

Sie liegt im 5.Obergeschoss mit Aufzug. Von hier aus haben Sie einen freien Blick in die Natur.

Sie teilt sich auf in den Flur, das Gäste-WC mit Dusche, das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, einem Schlafzimmer, dem Wohn-Essbereich, einem Abstellraum, der Küche und einem weiteren Zimmer, welches in 2 unterteilt wurde.

Ursprünglich als 3-Zimmerwohnung konzipiert, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Balkon mit freiem Blick in die Natur ist vom Schlafzimmer, vom Wohnzimmer und dem 3. Zimmer begehbar.
Bestens geeignet ist diese Wohnung für ein Paar mit Bedarf an Home-Office oder einer 3-köpfigen Familie.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - somit können Sie Ihrem neuen Zuhause ihren eigenen Stil verleihen.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neulingen ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Pforzheim und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe.

Neulingen besteht aus 3 Ortsteilen: Bauschlott, Göbrichen und Nussbaum. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Göbrichen.

Der Ort ist verkehrsarm und liegt umringt von Streuobstwiesen und angrenzenden Wäldern.

Durch die Bundesstraße B294 ist eine gute Anbindung an den nahegelegenen Autobahnanschluss A8 in Richtung Stuttgart und Karlsruhe gegeben.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Pforzheim und Bretten.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig, weiterführende Schulen im Umkreis mit Bussen erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.609,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.073 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.645 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorothee HoopmannDein Kontakt
Online-ID: 2fxrm5r
Referenznummer: 20240706#j6DJgB
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Frau Dorothee Hoopmann
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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