Maisonette zum Kauf 329.000 € 2,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eil Köln 51145

Monat
2,5Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bernd Breuer

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sofort verfügbar! Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit Dachterrasse und Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Porz-Eil! Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Helligkeit.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse in Richtung Westen. Hier können Sie die Abendsonne genießen, alternativ bietet diese Wohnung auf der unteren Ebene einen schönen Ostbalkon für die Morgensonne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm und einem offenen Grundriss bietet die Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf der unteren Ebene befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Wanne - perfekt für entspannende Stunden. Unmittelbar angrenzend gibt es ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein Stellplatz für die Waschmaschine ist dort ebenfalls vorhanden.
Dahinter erstreckt sich die offene Wohnküche mit Ausgang zum Balkon. Die Einbauküche inklusive der Elektrogerät ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Designelement ist die Edelstahltreppe mit eleganten Holzstufen, die einen modernen Akzent setzt und die beiden Etagen der Wohnung miteinander verbindet.
Über die Designtreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das Studio im Dachgeschoss.
Der Raum ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet, dies verleiht ihm eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Porz-Eil, nur wenige Minuten bis zur Wahner Heide entfernt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 406€, während der Angebotspreis von 329.000 € ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Abgeschlossene Einzelgaragen sind auf Wunsch in fußläufiger Entfernung anmietbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und hochwertigen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Eil, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im rechtsrheinischen Teil der Stadt Köln, liegt der malerische Stadtteil Eil der durch seine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.

Der Ort ist der flächengrößte Stadtteil Kölns. Das Veedel erstreckt sich über große Teile des Naturschutzgebietes Wahner Heide und ist dank "Schloss Röttgen" über die Kölner Stadtgrenzen hinaus bekannt.

In Eil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Cafés und Restaurants. In wenigen Gehminuten eine bunte Mischung aus lokalen Einzelhändlern und etablierten Marken.
Für Liebhaber kulinarischer Genüsse bietet Eil eine breite Palette an Restaurants und Imbissen, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Köstlichkeiten servieren.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheins, oder durch die nahegelegene Wahner Heide ein. Erholen Sie sich vom Trubel der Stadt und tanken Sie frische Energie in der grünen Oase von Eil.

Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze, Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Wohnort machen. Kindertagesstätte und Schulen sind fußläufig unter 5 Minuten erreichbar.

Über die Bundesautobahnen A 559 und A 59 sowie die Bundesstraße B 8 (Frankfurter Straße) ist Eil an die weitere Umgebung angebunden und mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt. Eil liegt an den rechtsrheinischen Bahnstrecken, die von Köln-Deutz aus über Troisdorf / Siegburg in Richtung Bonn, Koblenz bzw. als ICE-Strecke nach Frankfurt am Main führen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.781,61 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

406 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.781,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.593 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Bernd BreuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtgx5c

Referenznummer: L-O47TX7W