Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.331 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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4Zimmer

106,8 m²Wohnfläche

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Tecklenburg, Tecklenburg (49545)

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Die charakteristische Eigentumswohnung liegt in einer ruhig Sackgasse in einem Drei-Parteienhaus und bietet neben viel Platz in der Wohnung auch viel nützlichen Stauraum außerhalb.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und spiegelt den charismatischen Stil von Tecklenburg wieder.
So ist das Badezimmer in den Anbau erweitert worden und besticht nun durch die sehr großzügig gestaltete, ebenerdige Dusche. Zwei Waschbecken sorgen für den nötigen Freiraum am Morgen.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden und einem ökologischen Lehmputz versehen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die ehemalige Loggia wurde zu Wohnraum umgebaut und kann nun als Essbereich dienen. Angrenzend befindet sich die Küche, welche über eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 verfügt. Diese verbleibt in der Wohnung.
Der umlaufende Balkon bietet einen idyllischen Platz an der Sonne. Ein Balkonkraftwerk bietet die zusätzliche Möglichkeit der Stromgewinnung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer.

Der Wohnung zugeordnet ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ja, wer eine Badewanne vermisst wird hier fündig. In einem kleinen abgetrennten Bereich lässt es sich von der Arbeit entspannen, oder die besonders dreckige Wäsche auswaschen.

Der Heizungsraum wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt.
Praktischerweise verfügt jede Wohnung über eine separate Heizung, welche sich jedoch in einem gemeinsamen Heizungsraum befinden.

Das Haus wurde wegen eines Brandes 1996 Kernsaniert.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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