Wohnung zum Kauf provisionsfrei 80.000 € 2 Zimmer 47,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Adolfstrasse 4/6 Inrath Krefeld 47803

6, Inrath, Krefeld (47803)

Frau Marie Vranken

Hausverwaltung Cracau

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

80000 €

1.698,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

193 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil
Fenster: Kunststoff

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und zuverlässige Mietrendite suchen. Durch die bestehende Vermietung ist sofortige Mieteinnahme garantiert.

Die Wohnung ist seit 1992 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der stets pünktlich die Miete zahlt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,01 €, was einer jährlichen Nettomiete von 3.600,12 € entspricht. Es besteht Potenzial zur Mieterhöhung, was die Rendite weiter steigern kann.

Kaufpreis:
80.000 Raumaufteilung Räume:
Geräumiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Ausstattung:
Balkon
Heizung und Warmwasser über Gasboiler
Doppeltverglaste Kunststofffenster

Die Wohnungen bieten ein unentgeltliches Nutzungsrecht des Gartens, zudem kann noch ein direkter Zugang von der Wohnung in den Garten realisiert werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit langjährigen Mietern. Die Umgebung ist belebt, doch sorgen die doppeltverglasten Kunststofffenster für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte unter
02151/74591227 oder m.vranken@cracau85.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.698,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.748 €/m²

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