Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €4.709 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

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3Zimmer

76,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Aegidii, Münster (48143)

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Das Erbbaurecht besteht bis 18.10.2055, der Erbbauzins beträgt 1.707,64 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Aufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein großes und gepflegtes Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist hell und freundlich dank der Fenster und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Bedarf, während das Elternschlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ebenfalls in modernem Stil. Ein praktischer Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot perfekt ab.

Die Böden in fast allen Wohnräumen sind mit strapazierfähigem Linoleum ausgelegt, nur die Nassräume (Bad und Gäste-WC) sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2018 umfassend modernisiert und mit einer Klimaanlage ausgestattet, was ein komfortables Raumklima in den Sommermonaten ermöglicht und im Winter auch zum Heizen geeignet ist. Die Fenster stammen aus dem Jahr ca. 1997 und das Dach des Hauses wurde ca. 2017 modernisiert, was den energetischen Standard des Gebäudes verbessert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Insgesamt bietet die Wohnung eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum See: 0.2