Grundstück zum Kauf

449000 €449.000 €689,71 €/m²

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651 m²Grundstück

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Lippertshofen, Gaimersheim (85080)

Das zu verkaufende Grundstück liegt an exponierter Stelle am Südhang des Juraanstiegs am Reisberg .

Das Baurecht ist durch Bebauungsplan der Marktgemeinde Gaimersheim gesichert.

Flächenangaben sind ca.-Flächen und sind noch zu vermessen.

Der "Lindenhof", der an das angebotene Grundstück angrenzt, wurde ab 1992 aufwendig neu errichtet und saniert - so entstand die Landvilla "Lindenhof".

Nördlich davon liegt, in leichter Hanglage das ca. 651 m² große Grundstück direkt am Waldrand . Dies allein schon deshalb, weil es sich um einen sensiblen Außenbereich am Rande des Landschaftsschutzgebietes Reisberg handelt. Es ist nach der rechtskräftigen Außenbereichssatzung des Marktes Gaimersheim bebaubar - ohne Bauzwang! Strom und Wasser müssen erschlossen werden. Für Abwässer ist eine Kleinkläranlage notwendig.

Der Markt Gaimersheim, ca. 4 km südlich, bietet alle Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen einer modernen Großgemeinde. So sind neben Schulen und Kindergärten auch eine Vielzahl an sportlichen Angeboten vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A9 in Lenting oder Ingolstadt-Nord, in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Ingolstadt ist gut 8 km entfernt.

Die unverbaubare Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und das einmalige Panorama machen das Grundstück zu einer außergewöhnlichen Immobilie - ohne Bauzwang!

Weitere Details stellen wir Ihnen im Zuge der Anfrage zur Verfügung. Sie haben noch Fragen? Sprechen Sie mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.50