Wohnung zum Kauf 438.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche Unterbach Düsseldorf 40627

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
Unterbach, Düsseldorf (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gunnar Woelk

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

438000 €

3.619,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

schicke Galeriewohnung

Eine ausgefallene Galeriewohnung in top Zustand - eine seltene Gelegenheit. 2021 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert.

Hier wohnen Sie ganz oben in einem ruhigen Dreiparteienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über Dachgeschoss und Spitzboden.

Im offen gestalteten Wohn-/Essbereich findet die ganze Familie Platz. Mit dem Kamin entsteht auch an kalten Tagen schnell eine gemütliche Atmosphäre. Auf dem umlaufenden Balkon sorgt der Außenkamin für romantische Abende in der Übergangszeit.

Zwei Schlafräume, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum ergänzen die Eingangsebene.

Eine Treppe im Wohnbereich führt auf die Galerie, ideal für Home-Office oder Hobby. An warmen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten oder Wohnen unterm Dach.

Eine übergroße Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735, 737 und 781 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.

Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 18 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.619,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.