Mehrfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €2.404 €/m²

Finanzierung ab 2792 €/Monat

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12Zimmer

282,9 m²Wohnfläche

938 m²Grundstück

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Waltersweier, Offenburg / Waltersweier (77656)

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Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.

Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 €
Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG
Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 €


Aufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich)
- Diele
- Küche
- Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG)
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Balkon

Keller:
- 3 Kellerräume (je einer pro Wohnung)
- Hobbyraum (bisher von Wohnung im Obergeschoss genutzt)
- Heizraum

4 Garagen auf dem Grundstück

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 1.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.87, Distanz zum Gymnasium: 1.96, Distanz zum Flughafen: 4.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 1.98, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 16.36, Distanz zur Hauptschule: 6.98