Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €3.735 €/m²

Finanzierung ab 1231 €/Monat

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3,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

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Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert. So wurden 2006 neue Fenster eingebaut und erst 2024 ein neuer Warmwasser-Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie eine moderne Etagenheizung installiert. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die nach Süden ausgerichtete helle Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein separates WC sorgt für extra Komfort. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt 460 Euro im Monat, davon fließen 317 Euro in die Instandhaltungsrücklagen, die sich aktuell auf beeindruckende 175.000 Euro belaufen. Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024