Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

650000 €650.000 €6.225 €/m²

Finanzierung ab 2504 €/Monat

---

3Zimmer

104,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Gaienhofen, Gaienhofen (78343)

---

Das historische Gebäude befindet sich im Zentrum von Gaienhofen. Mit seiner charakteristischen Architektur prägt es das Ortsbild.
Hier entsteht auf dem angrenzenden Grundstück ein
Neubau mit 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in
zeitgemäßem Gewand. Das Projekt ist im Ensemble
mit dem Bestandsgebäude geplant.

Das neue Gebäude entsteht als hochgradig energieeffizientes Gebäude im Standard EFH 40 EE. Den zukünftigen Eigentümern steht dadurch der Weg zu attraktiven Förderungen der
KfW- Bank offen. Beim Endenergiebedarb mit 15 kWh/m2a als auch beim Primärenergiebedarf
mit 27 kWh/m2a erzielt das Gebäude Spitzenwerte. Durch das geplante Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung wird dafür gesorgt, dass steht das optimale Raumklima in den Wohnräumen gegeben ist. Somit ist schädliche Feuchtigkeit, die zu Schimmelbildung führen kann ausgeschlossen. Die Wärmeerzeugung wird mittels Luft-Luft- Wärmepumpe umgesetzt.
Die Wärmepumpe bildet mit der PV-Anlage und dem Batteriespeicher bilden ein ideales,
kosteneffizientes System. Für die Bewohner*innen zeigen sich die Vorteile dieses Konzepts
einerseits durch den hohen Wohnkomfort und andererseits durch die geringen Nebenkosten.

Aufgrund dieses extrem guten Energiestandards sind KFW Darlehen mit zinsvergünstigten Konditionen machbar.

Alle Wohnungen sind durch den Personenaufzug von der Tiefgarage altersgerecht und schwellenfrei erreichbar.

Um unseren Carbon footprint klein zu halten, setzen wir auf
innovative Bauprodukte wie mit Holzfasern verfüllte Tonziegel Faserdämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen und den Baustoff Holz.

Sonstiges Diese Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,41 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Neubau) beträgt 15 kWh/(m² a) - Gebäudeeffizienzklasse A+.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz EUR 29.500,00
Kaufpreis Außenstellplatz EUR 9.500,00 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister