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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 895.000 € 5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 1.301 m²<br/>Grundstück Borkwalde 14822
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
895000 €5.457 €/m²
Finanzierung ab 3645 €/Monat
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
1.301 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Smart Home KNX Statdtvilla

Die Stadtvilla befindet sich im wunderschönen und idyllischen Borkwalde (14822) in Brandenburg verfügt über 5 Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 164 m2 und steht auf einem 1301 m2 großen Grundstück.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Baujahr: 2022
- voll KNX vernetzt (Smart Home)
- Bauweise: Massiv
- großzügiger Dachboden
- Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche
- Kamin (Schornstein vorinstalliert)
- Fenster: alle Fenster bodentief (EG & OG)
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen (Luftwärmepumpe)
- Stellplatz: gepflasterter Aussenstellplatz (125m2)
- voll Möbliert inkl. Außenmöbel
- Fliesen im EG 1,20x1,20m Marmoroptik weiß
- alle Armaturen von Villeroy&Boch und Grohe
- freistehende Badewanne (Villeroy&Boch)
- Fliesen Badezimmer 2,60x1,20m in Anthrazit
- versteckte Speisekammer integriert in EBK (ca. 3m2)
- Waschküche mit Wäscheschacht aus 1.OG in EG

KNX AUSSTATTUNG:
Die gesamte Stadtvilla ist komplett vernetzt und wurde mit einem KNX System ausgestattet. Folgende KNX Systeme sind bereits integriert.

- Glastaster in jedem Zimmer in schwarz (programmierbar)
- fest installiertes Tablett in Wand (Küche)
- fest installiertes Tablett in Wand (Eingangsbereich)
- Smarte Eingangstür mit Fingerprint
- alle Jalousien einzeln an steuerbar per Taster oder Sprache
- alle Lampen einzeln an steuerbar per Taster oder Sprache
- Gesamte Sprachsteuerung (Alexa, Siri, Google)
- Fensterkontakte in jedem Fenster (Status Prüfung)
- KNX Alarmanlage mit Aufschaltung und Außensirene
- X1 & S1 und 1 Home Baustein
- Zeitsteuerung für diverse Einstellungen möglich
- Fernsteuerung per App Gira / Home
- Dekosteckdosen an Fenster separat steuerbar auch mit Zeitschaltung
- Heizungssteuerung pro Raum per App oder Sensoren
- Bewässerungsanlage & Mähroboter steuerbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Borkwalde (14822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borkwalde ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Potsdam- Mittelmark im Bundesland Brandenburg. Sie befindet sich etwa 50 Kilometer südwestlich von Berlin und rund 20 Kilometer westlich von Potsdam. Die Gemeinde liegt im Naturpark Nuthe-Nieplitz, einer besonders naturnahen und ruhigen Region, die von Wäldern, Seen und Feldern geprägt ist. Borkwalde ist bekannt für seine waldreiche Umgebung und die naturnahe Lage, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Die Region ist von Mischwäldern und Kiefernwäldern durchzogen, die sich weitläufig um das Dorf erstrecken und eine hohe Luftqualität sowie ein mildes Mikroklima bieten. Besonders reizvoll ist der Borkheider Forst, der an die Gemeinde grenzt und verschiedene Wander- und Radwege bereithält. Diese Wege führen durch idyllische Naturgebiete, die sich auch für Ausflüge mit der Familie oder sportliche Aktivitäten eignen. Obwohl Borkwalde eine ländliche Gemeinde ist, bietet sie eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2, die in wenigen Kilometern erreichbar ist, sowie die nahegelegene Autobahn A10, den Berliner Ring, ist Borkwalde bequem an das Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Beelitz und Potsdam, von wo aus regelmäßige Regionalzüge nach Berlin und Potsdam fahren. Der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Gemeinde attraktiv für Pendler macht, die in der Hauptstadt arbeiten, aber das ruhige Landleben bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
895000 €
5.457,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
978 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.459 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gtty5w
Referenznummer: 321961
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