Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Stelle Stelle 21435

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Frau Katja Bremer

Bremer Immobilien

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung

Dieses charmante Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ist ausreichend Platz für eine Familie sowie ein Homeoffice vorhanden. Zahlreiche reizvolle Details, wie die großzügige Diele, hohen Decken und die originalen Dielenböden ermöglichen die Umgestaltung des Hauses in ein wahres Schmuckstück. Ein Schuppen auf der Ostseite des Hauses bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für Ihr Hobby. Weitere Anbauten im hinteren Bereich können entweder saniert oder abgerissen werden. Das Grundstück ist 650 m² groß und pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Carport und auf einer gepflasterten Fläche neben der Zufahrt. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft die Zufahrt für die zwei Hinterliegergrundstücke, die ein Wegerecht besitzen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
voll unterkellert

Lage

Stelle, Stelle (21435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stelle liegt im Landkreis Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und der idyllischen Seevetal-Niederung mit Spazier- und Radwegen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dank der schnellen Anbindung an die A1, A7 und die A39 erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Städte wie z. B. Winsen oder Lüneburg in kürzester Zeit - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, neben dem Anschluss an den HVV gibt es in Stelle einen Bahnhof und damit eine direkte Bahnanbindung nach Hamburg, Lüneburg, Winsen und in sämtliche Regionen.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die Grundschule und die Oberschule sind ca. 4 km vom Grundstück entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Das attraktive Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Restaurants und Cafés, sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit von Winsen und Hamburg, was sie zu einem perfekten Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber bestens vernetzten Umgebung, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.781,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.

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1.781,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.726 €/m²

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5.100 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

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[URL="https://www.instagram.com/bremer_immobilien/"]Instagram[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: -, Distanz zum Flughafen: 8.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zum Bus: 0.67

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bremer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kunkelberg 37, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Katja BremerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htqg56

Referenznummer: 2470