Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.570,82 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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6Zimmer

233 m²Wohnfläche

555 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)

Objektbeschreibung Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus in Berg bei Neumarkt, das durch seine hervorragende Lage und großzügige Wohnfläche von 233 m² besticht. Das freistehende Haus wurde 1987 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen, die eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und funktionalem Design bieten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Einbauküche, die mit modernen Miele-Geräten ausgestattet ist – perfekt für alle Kochliebhaber. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2020, das mit einem Whirlpoolwanne ausgestattet ist, um entspannende Momente zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist der neu gestaltete Garten, der 2020 fertiggestellt wurde. Er bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und zum Entspannen. Die großzügige überdachte Terrasse mit Echtsteinplatten und einem offenen Gartenkamin ist der ideale Ort für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine elegante Optik, sondern auch durch durchdachte Details wie Fußbodenheizung, einen Kachelofen sowie massive Holztreppen und hochwertige Holzdecken, die das Wohngefühl abrunden.

Gegen Aufpreis: Für das Obergeschoss detaillierte Visualisierungen, die Ihnen helfen werden, sich einen noch besseren Eindruck von den großzügigen Schlafzimmern und der Gesamtgestaltung dieses Etagenbereichs zu machen. Diese Visualisierungen werden Ihnen die Möglichkeit geben, die individuelle Raumaufteilung und das Potenzial dieses Bereichs besser zu verstehen.

Freuen Sie sich auf einen umfassenden Einblick in die harmonische Gestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Obergeschosses!
Raumaufteilung Untergeschoss (UG):
Schlafzimmer 1 und 2: Gemütliche und helle Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
Sauna: Ein entspannender Ort für Wellness und Erholung.
Modernisiertes Badezimmer: Ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, bietet es Komfort mit ebenerdiger, gefliester Dusche.
Waschküche: Praktische und funktionale Räume zur Wäschepflege.
Abstellraum: Genügend Platz für zusätzliche Lagerung.

Erdgeschoss (EG):
Offenes Wohnzimmer: Ein heller und luftiger Raum, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft.
Esszimmer: Direkt angrenzend an das Wohnzimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Arbeitszimmer: Ein ruhiger Raum, perfekt für Homeoffice oder als Bibliothek.
Einbauküche: Hochwertige Ausstattung mit Miele-Geräten, genügend Stauraum und Arbeitsfläche.
Modernisiertes Badezimmer: Stilvoll und funktional, mit Whirlpool für entspannende Momente.

Dachgeschoss (DG):
Schlafzimmer 3 und 4: Geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern und einem begehbaren Kleiderschrank, die ausreichend Stauraum bieten.
Abstellmöglichkeiten: Praktische Bereiche für zusätzliche Lagerung oder zur Organisation.
Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und einer optimalen Raumgestaltung macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und malerischen Gemeinde Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, umgeben von einer familiären Nachbarschaft und viel Natur. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sodass sowohl die Innenstadt von Neumarkt als auch die größeren Städte in der Region schnell erreichbar sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch eine gute Infrastruktur unterstützt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die alltäglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt werden können. Zudem bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Die idyllische Natur und die ruhige Wohngegend schaffen eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was die Region zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Besichtigungstermine Erleben Sie diese exklusive Immobilie in Berg bei Neumarkt hautnah! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0171 - 2941400.

Unsere Öffnungszeiten sind:

Montag - Freitag: 9.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 18.00 Uhr
Oder nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr persönliches Treffen zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!

Stichworte
Zustand: Neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar