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Wohnung zum Kauf
329000 €4.759 €/m²
4Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

HERON Immobilien GmbH
Herr Thomas Ivan
HERON Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NECKARPARK - Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stuttgart-Bad Cannstatt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Stuttgart! Diese exquisite Etagenwohnung aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.

Die sanierte Wohnung erstreckt sich über 69 m² in einem gepflegten vierstöckigen Gebäude und bietet Ihnen ab sofort ein warmes, einladendes Ambiente. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine private Oase zum Entspannen im Freien bietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 257,00 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Seelberg, Stuttgart Bad Cannstatt (70372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Stuttgart, einem der wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Zentren Deutschlands. Die zentrale Lage dieser Etagenwohnung im Stadtteil Bad Cannstatt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten.

Umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz. Der Cannstatter Wasen, ein berühmtes Veranstaltungszentrum, und der wunderschöne Rosensteinpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen Stuttgart, was diesen Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Erleben Sie urbanes Leben in einer der dynamischsten Städte Deutschlands - die ideale Verbindung von Arbeit und Freizeit erwartet Sie in Stuttgart Cannstatt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
4.759,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.759,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbH
HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas IvanDein Kontakt
Online-ID: 2hdbk55
Referenznummer: 18S01624-4
HERON Immobilien GmbH
Herr Thomas Ivan
HERON Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen