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4563,78 Euro pro Quadratmeter

PRION Immobilien GmbH
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gut sichtbare Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront, zuzüglich großzügigem Lagerraum!

Das Projekt "Am Bellevue" zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch viel Liebe zum Detail. So verbinden sich hier klassische Altbauelemente mit modernen Akzenten zu einer einzigartigen Symbiose. Der mondäne Gründerzeitbau aus dem 19. Jahrhundert wurde in den letzten drei Jahren aufwendig, energetisch saniert und entspricht nun einem KFW-Standard 70.

Die Gewerbeeinheit befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss des Prachtbaus und ist über die Straße erschlossen. Es verteilen sich insgesamt ca. 55 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden ca. 36 m² aufgeteilt auf einen Gewerberaum mit Schaufensterfront, einer Küche, dem Flur und einem WC. Die untere Fläche von zusätzlich ca. 19 m² ist als Lager nutzbar. Der Lagerraum ist direkt vom Gewerberaum über eine Treppe erreichbar.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im erweiterten Rohbau, so können individuelle Ausstattungswünsche je nach Nutzungsart realisiert werden.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Paulstraße 21A, Moabit, Berlin (10557)
Berlin verbindet traditionsreiche Geschichte und pulsierende Zukunft. Rooftop-Bars treffen auf Kunstbunker, Familienunternehmen auf Hightech-Start Ups, romantische Parks auf Designs-hoppingparadiese, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte - und ergänzen sich zu einer unvergleichlichen Vielfalt. Berlin gefällt vielen so gut, dass sie die deutsche Metropole zur Wahlheimat machen. Seit über 25 Jahren nimmt Berlins Einwohnerzahl kontinuierlich zu. Berlin ist nicht gleich Berlin. Die Kieze sind wesentlicher Ausdruck der hiesigen Vielfalt. Es gibt viele von ihnen, sie prägen das Leben in der Hauptstadt. Zwischen Siegessäule, Regierungsviertel, Schloss Bellevue und dem Brandenburger Tor, durchzogen von der Spree, befindet sich das einzigartige Projekt "Am Bellevue" in der Paulstraße.

Tiergarten, ein Ortsteil des Bezirks Mitte, ist eine künstliche Insel im Herzen der Hauptstadt. Sie ist vollständig von Wasserstraßen und Kanälen umgeben und durch zahlreiche Brücken mit den angrenzenden Stadtteilen verbunden. Seit der Wiedervereinigung erfreut sich Berlin-Tiergarten wachsender Beliebtheit. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Restaurants aus aller Herren Länder, der historischen Arminius-Markthalle, dem modernen Schultheiss-Quartier sowie vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Paulstraße entfernt, ebenso wie der S-Bahnhof Bellevue. Wer Ruhe sucht, findet sie nach wenigen Metern am südlichen Ende der Paulstraße. Dort laden nicht nur Spree und Tiergarten zum Schlendern ein: Auch die historischen Wahrzeichen Berlins - das Brandenburger Tor und das Reichstagsgebäude - sind einen Spaziergang wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.563,78 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
190.96 €

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 18,82 m², Gesamtfläche: 54,56 m², Bürofläche: 35,74 m², Wohnungsnr.: 01

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Anbieter der Immobilie

PRION Immobilien GmbH
PRION Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schmiljanstraße 25, 12161 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian LaschinskyDein Kontakt
Online-ID: 2f9d653
Referenznummer: PAU21A-01-02
PRION Immobilien GmbH
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé