Doppelhaushälfte zum Kauf

450000 €450.000 €2.841 €/m²

Finanzierung ab 1888 €/Monat

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7Zimmer

158,4 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

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Wahlbezirk 009, Pinneberg (25421)

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Diese Doppelhaushälfte im südlichen Teil von Pinneberg wurde 1938 innerhalb einer kleinen Siedlung mit insgesamt 18 Häusern errichtet. Im Laufe der Jahre ist diese einstige Kleinsiedlung zu einem bedeutenden Wohngebiet herangewachsen und bildet heute einen zentralen Wohnbereich innerhalb der Kreisstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten am Rosenfeld, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die technische Ausstattung des Hauses entspricht nicht dem heutigen Standard, weshalb umfangreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich energetischer Maßnahmen, empfohlen werden.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 126,37 m2 und ist in zwei Bereiche unterteilt. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Duschbad. Ein längerer Flur führt in den hinteren Bereich des Hauses, der die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad beherbergt.

Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 32,03 m2 ist in zwei Zimmer und eine Schlafnische aufgeteilt.

Die zahlreichen Holzverkleidungen an Decken und Wänden verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.

Die Fenster sind größtenteils mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Zufahrt zur Garage erfolgt über den hinteren Teil des Grundstücks. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt zudem über ein Gewächshaus für Hobbygärtner, eine Werkstatt für Heimwerker und ein Gartenhäuschen. Ein kleiner Gartenteich an der Terrasse benötigt zwar etwas Pflege, bietet jedoch Flora und Fauna ein wertvolles Biotop.

Baulasteintragung Es ist eine Baulast eingetragen: Eine Fläche von 0,75 m Breite des Grundstücks wird als Verbreiterung des vorhandenen Weges mit einem Geh- und Fahrrecht als Zufahrt nur für Garagen und Stellplätze zu Gunsten aller Anlieger des Weges und für den ungehinderten Einsatz von Feuerlösch- und Rettungsgeräten freigehalten. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend