Maisonette zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 104 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

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Südgiesing, München (81549)

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und urbanem Lebensgefühl in dieser exklusiven Immobilie in München-Obergiesing.
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im Stadthausstil, erbaut im Jahr 2021, präsentiert sich in einem makellosen, neuwertigen Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
In einem durchdachten Wohngebäude befindet sich die angebotene Maisonette-Wohnung auf 3 Etagen mit ca. 180 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in der Tat wie ein Haus-im-Haus und fügt sich elegant in das Gebäude ein. Sie bietet eine außergewöhnlich durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an komfortables Wohnen und bietet zugleich genügend Raum für Ihre individuelle Entfaltung.
Die Wohnanlage ist komplett unterbaut, wobei sich Tiefgarage und die Kellerräume sowie alle Ebenen der Wohnung bequem per Aufzug erreichen lassen.
Die Liebe zum Detail zeigt sich auch im Außenbereich: Auf gleich drei einladenden Terrassen zwischen 15m² und 32m² laden zum Verweilen im Freien ein. Hier kann nach Belieben entspannt, aber auch gegrillt oder gefeiert werden und vervollständigt das exklusive Lebensgefühl, das Ihnen diese Immobilie bietet.
Dieses einzigartige Zuhause ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob Familie, Paar oder Alleinstehender - hier finden Sie den idealen Ort für Ihr Zuhause. Erleben Sie selbst, was es heißt, hier in dieser Wohnlage Münchens zu residieren.
Das angebotene Stadthaus unterliegt dem Erbbaurecht.
- Vertragslaufzeit: Bis 2112
- Erbbaurechtszins: Monatlich EUR 506,-
- Heimfallregelung: Bei Ablauf werden 90% des Verkehrswertes ausbezahlt, mit der Möglichkeit einer Vertragsverlängerung.
Melden Sie sich noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Entdecken Sie das ideale Zuhause für moderne Stadtbewohner in München-Giesing, einem Stadtteil, der Modernität mit traditionellem Charme vereint. Dieses attraktive Stadthaus bietet die perfekte Mischung aus städtischer Lebensweise und Wohnatmosphäre, ergänzt durch die Nähe zu Münchens pulsierendem Stadtzentrum. Nur 6,8 Kilometer entfernt vom berühmten Marienplatz, erleben Sie die einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und lebendiger Urbanität, die München zu bieten hat.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Entdecken Sie grüne Oasen und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die umliegende Infrastruktur bietet medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Mobilität ist durch die exzellente Lage dieses Objekts gewährleistet. Nur 1 Kilometer entfernt befindet sich der nächste Autobahnanschluss, der eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Destinationen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf und eine flexible Gestaltung des Alltags liegt eine Bushaltestelle praktisch direkt vor der Tür (0,1 km) und eine S-Bahn-Station befindet sich in nur 1,0 Kilometern Entfernung. So sind Sie immer nur wenige Minuten von den wichtigsten Punkten der Stadt entfernt.
Familien profitieren besonders von der Lage, da Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersklassen in nächster Nähe zu finden sind. Ein Kindergarten liegt nur wenige Schritte entfernt (0,1 km), während sich Grundschule, Realschule und Gymnasium alle in einem Radius von etwas über einem Kilometer befinden, was den Schulweg unkompliziert und sicher macht.
Dieses Stadthaus in Giesing ist somit ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen, ein Zuhause, das harmonisches und ausgewogenes Wohnen mit allen Vorteilen einer Großstadt verbindet. Machen Sie Giesing zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die perfekte Kombination.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.80