Studio zum Kauf provisionsfrei 386.975 € 3 Zimmer 79,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Im Keilgarten Nr. 6 Bergrheinfeld Bergrheinfeld 97493

Monat
3Zimmer
79,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Mario Geßner

Geßner Wohnungsbau GmbH

Neubauprojekt mitten in Bergrheinfeld: Nur 6 Wohneinheiten!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die Erdgeschoß-Wohnung Nr.1 in der komplett barrierefreien Wohnanlage (insgesamt 6 Wohneinheiten) des Neubauvorhabens im Keilgarten Nr. 6. Diese Wohnung besitzt eine Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung. Alle Wohnungen der Anlage haben nach Süden Terrassen bzw. Balkone in den Obergeschossen, besitzen immer 3 Wohnräume, jeweils einen Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil. Das Anwesen wird mit einem Personenaufzug ausgestattet. Außerdem überzeugen die Wohnungen mit einem beachtlich hohen Qualitätsniveau im Detail, wie z.B.:
- Bad mit gefliestem bodengleichen Duschbereich
- Elektrisch betriebene Rolläden
- Jalousien im Wohnbereich
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Parkettboden in Küchen-, Ess- und Wohnbereich (wahlweise auch Vinyl)
- Hochwertige Fliesenbeläge in den Bädern mit Trittsicherheitswert

Das vollständige digitale Exposé - Wohnen im Keilgarten - finden Sie unter:
www.gessner-wohnungsbau.de/massivhaus-bauen/eigentumswohnungen Raumaufteilung Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss erreicht man durch den zentralen Eingangs- uund Treppenbereich. Dort ist auch der Personenaufzug integriert. Die Wohnung selbst besticht durch eine modern-gewichtete Raumaufteilung, die ein Optimum an Wohnraumflair vermittelt. Raumempfinden, Perspektiven und Helligkeit innerhalb der Wohnraumplatzierung sind überzeugend. Nicht zuletzt auch wegen den
großen, bodentiefen Fensterelementen. Die anteilige Gartenfläche bei diesem Objekt beträgt 42,79m². Waschmaschinen- und Trockenraum sind im Basement untergebracht.
Grundrisse aller Wohnung sind diesem Internetinserat beigefügt. Die Wohnungen Nr. 4 und 5 sind bereits durch Reservierung vergeben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Im Keilgarten Nr. 6, Bergrheinfeld, Bergrheinfeld (97493)

Die Lage des Anwesens - im Ortskern von Bergrheinfeld projektiert - kann nur als sehr günstig und bequem für die alltäglichen Besorgungen bezeichnet werden - auch zu Fuss! Mit wenigen Schritten ist man aber auch schon im Grünen und in der unmittelbaren Nähe zum Main bzw. am Main. Schnell gelangt man über den Main nach Grafenrheinfeld. Dies gilt auch für die entgegengesetzte Richtung ins Zentrum von Schweinfurt, dass man nach ca. 12 Autominuten erreichen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

386974.5 €

4.868,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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4.868,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.239 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.448 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beratung, Reservierung Für Ihr Interesse und Ihren Fragen bzgl. des Projekts, steht Ihnen Herr Hans Joachim Frühauf zur Verfügung und berät Sie sehr gerne.
Firma Geßner Wohnungsbau GmbH,
Schweinfurter Straße Nr. 63, 97493 Bergrheinfeld.
E-Mail: hjf@gwbau.com
Tel.: 0171 9596060
Das vollständige digitale Exposé - Wohnen im Keilgarten - finden Sie unter:
www.gessner-wohnungsbau.de/massivhaus-bauen/eigentumswohnungen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Geßner Wohnungsbau GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinfurter Str. 63, 97493 Bergrheinfeld

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Online-ID: 2ever58