Büro-/Praxisfläche zur Miete 7.309 € 21 Zimmer Straßganger Straße Straßgang Graz 8054

Büro-/Praxisfläche zur Miete
7309.19 €Nettomiete zzgl. NK
21Zimmer

Frau Tamara Palijan

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Bürofläche (barrierefrei!) in zentraler und frequentierter Lage im Grazer Bezirk Strassgang

Diese rund 831 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 19 Büroräumlichkeiten, 2 Aufenthaltsräume/Küchen, 6 Sanitäreinrichtungen sowie einer großzügigen Terrasse. Die Bürofläche kann auf Wunsch der Mieter vollmöbliert mit höhenverstellbaren Schreibtischen sowie Bildschirmen übernommen werden. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen.

Das Objekt wird unmöbliert übergeben.

_Es besteht die Möglichkeit die Flächen separat anzumieten. _

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

BK inkl. HK netto: € 2.657,88

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise möbliert
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Straßganger Straße, Straßgang, Graz (8054)

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7309.19 €

Provision für Mieter

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.309,19 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 831,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Joanneumring 18, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Frau Tamara PalijanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hm2256

Referenznummer: OBGC2024121116421883397fd93f6e3