Maisonette zum Kauf

845000 €845.000 €8.366,34 €/m²

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8Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Zell am See (5700)

Objektbeschreibung Kristall Spaces und AlpenReal Estate AG bieten einen exquisiten Zweitwohnsitz im Herzen von Zell am See an, bestehend aus einer 101 m² großen Wohnung mit drei Schlafzimmern.

Der Bruttopreis beträgt 845.000 Euro.  Die Käuferprovision für den Makler beträgt 3% des Bruttoverkaufspreises + MwSt.

Es ist ein Zweitwohnsitz, daher muss er an Touristen vermietet werden, aber er wurde in der Vergangenheit vermietet. Raumaufteilung - Ausstattung:
Stromheizung
Dielenparkett im EG
Laminat in Holzoptik im DG
Fliesen in Bäder und Küche
Fußbodenheizung in den Bädern + jeweils Handtuchheizkörper
Eckbank mit Altholzdielen
Einbauschränke in den Schlafzimmern
Einbaubetten in den Schlafzimmern
- Kamin: Kann aktuell nicht genutzt werden, da die Holzverkleidung/Sims weggebaut werden müsste. Ebenso müsst der Schornstein innen neu versiegelt werden (Kosten ca. 1.500 EUR).
Einbau einer Glaskassette möglich
- Parkplatz: Es gibt mehrere Parkplätze, die der Wohngemeinschaft zur Verfügung stehen, jedoch keinen Parkplatz der zur Wohnung gehört
- Renovierung: Die letzte Renovierung war 2015 (Bäder, Boden, Fenster, Innenausstattung) // 2023 Dachsanierung mit neuen elektrischen Dachfenstern mit Regensensor

Diese Immobilie ist ideal gelegen, nur 200 Meter vom See und 300 Meter von der CityXpress-Gondel entfernt.

Wenn du am Abend mal flanieren möchtest, erreichst du Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nur wenigen Gehminuten und schon bist du mitten im Geschehen. Aber auch die Seepromenade des Zeller Sees ist nur einen Katzensprung von deiner Unterkunft entfernt.

Besichtigungstermine Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um mehr über diese seltene Wohnung mit Zweitwohnsitzstatus zu erfahren.

Helene Atterbury – Immobilienberaterin +43 676 962 7712