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Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Brunn Auerbach 08209
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Brunn Auerbach 08209
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
355000 €2.290 €/m²
Finanzierung ab 1479 €/Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück

Sparkasse Vogtland
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Herr André Glöckner
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Wohn-Traum in grüner Oase!

Das Siedlungshaus aus dem Jahr 1933 wurde im Jahr 2021/22 umfangreich modernisiert. Die ca. 60 m² Wohnfläche in der unteren Etage gliedern sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer , Bad mit Dusche, separates WC und Vorraum.
Diese separate Einheit könnte als Gästewohnung, Praxis, Büro oder kleine Wohnung genutzt werden. Es gibt eine kleine Unterkellerung.

Die obere Etage wurde ebenfalls im Jahr 2021/22 umfänglich ausgebaut und mit einem Anbau in Holzständerbauweise vergrößert. Bei einer Wohnfläche von ca. 95 m² befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer/ Ankleidezimmer, Badezimmer, Vorratsraum und ein Flur auf einer Ebene. Der separate Eingangsbereich befindet sich an der Rückseite des Anbaus, erreichbar durch breite leicht zu laufende Treppenstufen.

Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse hat man einen herrlichen Blick ins Tal Richtung Auerbach und kann den Sonnenuntergang entspannt genießen.

In der jetzigen Konstellation können zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Es ist aber auch möglich, beide Einheiten zu verbinden und künftig eine große Wohnung über zwei Geschosse zu nutzen.

Im Garten stehen weitere massiv gebaute Nebengebäude zur Verfügung, ehemals Garage und Werkstatt. Hier bietet sich Raum für verschiedene Ideen, wie zum Beispiel Atelier, Hobby- oder Partyraum, Werkstatt, Kinderspielort oder ähnliches.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Brunn, Auerbach (08209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese idyllisch gelegene kleine Siedlung liegt in einer ruhigen Sackgasse mitten in der Natur. Man ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten im Stadtzentrum von Auerbach. An der nahe gelegenen Hauptstraße gibt es Busanbindungen in viele Richtungen.

Der hinter dem Objekt anschließende Gartenanteil mit Obstbäumen, Hochbeeten und Wiese hat einen hohen Erholungswert. Es gibt Ruhe-Inseln bzw. Sitzgelegenheiten für Sonne, Schatten oder Abendstimmung mit Sonnenuntergang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
2.290,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
497 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.485 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Herr André Glöckner
Herr André GlöcknerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g6cj5k
Referenznummer: 59-1210-2621
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