Mehrfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €2.290,32 €/m²

Finanzierung ab 1479 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

841 m²Grundstück

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Brunn, Auerbach (08209)

Das Siedlungshaus aus dem Jahr 1933 wurde im Jahr 2021/22 umfangreich modernisiert. Die ca. 60 m² Wohnfläche in der unteren Etage gliedern sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer , Bad mit Dusche, separates WC und Vorraum.
Diese separate Einheit könnte als Gästewohnung, Praxis, Büro oder kleine Wohnung genutzt werden. Es gibt eine kleine Unterkellerung.

Die obere Etage wurde ebenfalls im Jahr 2021/22 umfänglich ausgebaut und mit einem Anbau in Holzständerbauweise vergrößert. Bei einer Wohnfläche von ca. 95 m² befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer/ Ankleidezimmer, Badezimmer, Vorratsraum und ein Flur auf einer Ebene. Der separate Eingangsbereich befindet sich an der Rückseite des Anbaus, erreichbar durch breite leicht zu laufende Treppenstufen.

Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse hat man einen herrlichen Blick ins Tal Richtung Auerbach und kann den Sonnenuntergang entspannt genießen.

In der jetzigen Konstellation können zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Es ist aber auch möglich, beide Einheiten zu verbinden und künftig eine große Wohnung über zwei Geschosse zu nutzen.

Im Garten stehen weitere massiv gebaute Nebengebäude zur Verfügung, ehemals Garage und Werkstatt. Hier bietet sich Raum für verschiedene Ideen, wie zum Beispiel Atelier, Hobby- oder Partyraum, Werkstatt, Kinderspielort oder ähnliches.

Diese idyllisch gelegene kleine Siedlung liegt in einer ruhigen Sackgasse mitten in der Natur. Man ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten im Stadtzentrum von Auerbach. An der nahe gelegenen Hauptstraße gibt es Busanbindungen in viele Richtungen.

Der hinter dem Objekt anschließende Gartenanteil mit Obstbäumen, Hochbeeten und Wiese hat einen hohen Erholungswert. Es gibt Ruhe-Inseln bzw. Sitzgelegenheiten für Sonne, Schatten oder Abendstimmung mit Sonnenuntergang.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen