Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.322 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Königschaffhausen, Endingen am Kaiserstuhl (79346)

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Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
in einem Ortsteil von Endingen.

Das im Jahr 1993 fertiggestellte Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.

Vor dem Eingang des Hauses befindet sich ein Parkplatz. Hier finden Sie auch den zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz sowie einen kleinen, privaten Schuppen mit viel Stauraum, ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Geräten.

Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum im obersten Stockwerk des Hauses zur Verfügung.

Im Treppenhaus sorgen große, bodentiefe Fenster für viel Licht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und praktischer Abstellkammer empfangen.
Von dort aus gelangen Sie direkt in die offene Küche mit einem schönen Essbereich auf der rechten Seite. Eine Wand aus klarem Glas ermöglicht einen Blick ins Wohnzimmer in Richtung des Balkons und flutet die Wohnung dadurch mit zusätzlichem Licht.

Die weiteren Wohnräume und das Badezimmer werden von hier aus betreten.

Flur, Küche, Essbereich und Badezimmer sind weiß gefliest.
Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden fußfreundliche Korkböden verlegt.

Der Balkon wurde mit einem pflegeleichten, speziellen Steinteppichboden mit Drainagefunktion ausgelegt, der für einen optimalen Ablauf von Regenwasser sorgt.

Dank der großen Dachfenster und Balkontüren genießen Sie in der gesamten Wohnung viel Tageslicht und traumhaft schöne Ausblicke aus allen Wohn- und Schlafbereichen.

An den Balkonfenstern und -türen, sowie am südlich liegenden Dachfenster sind Rollläden vorhanden.

Sonstiges *Im Jahr 2022 wurde die alte Gasheizung durch eine moderne Hybrid-Wärmepumpe ersetzt.
Diese ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

*Auch das Hausgeld wurde noch nicht entsprechend angepasst.
Dies wird voraussichtlich nach der nächsten Eigentümerversammlung im Januar 2025 erfolgen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 320 €. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen