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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
4700 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
324 m²Bürofläche
Vier Wälle, Krefeld (47798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Harry Serlo
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4700 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
940 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
14.100,00

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa

376m² NEUBAU BÜROFLÄCHE IN TRADITIONSLIEGENSCHAFT

Die Mietfläche 4 im modernen Neubauprojekt -Et Bröckske- umfasst rund 376 m² und bietet eine erstklassige Büro- und Verkehrsfläche im 2. Obergeschoss im Herzen der dynamischen Krefelder Innenstadt. Diese vielseitige Fläche besticht durch eine dreiseitige Fensterfront, die für helle und einladende Räume sorgt. Das Gebäude -Et Bröckske- selbst ist ein architektonisches Juwel, das geschickt Tradition und Moderne vereint. Während ein Teil der historischen Fassade unter Denkmalschutz steht und aufwendig restauriert wurde, zeigt sich der restliche Gebäudeteil als zeitgemäßer Neubau. Diese besondere Kombination verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.

Im Erdgeschoss des -Et Bröckske- haben sich bereits renommierte Mieter wie das Restaurant Peter Pane und eine bekannte Krankenversicherung angesiedelt. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Mietfläche 4 zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die dank der Säulenkonstruktion individuell gestaltet werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Fläche genau auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden und eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Die hochwertige Grundausstattung und der effiziente Raumschnitt bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf diese Grundausstattung, wobei auf Wunsch individuelle Planungen und spezielle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können.

Moderne sanitäre Anlagen sind getrennt für Herren und Damen vorhanden, und barrierefreie WCs befinden sich auf jeder Etage, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mieter und Besucher gewährleistet. Diese umfassende Barrierefreiheit betont die moderne und inklusive Ausrichtung des gesamten Gebäudes.

Die Fläche eignet sich besonders für solvente Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die hervorragende Anbindung an das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Zusammengefasst bietet die Mietfläche 4 im -Et Bröckske- eine herausragende Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit historischem Charme im Zentrum von Krefeld zu arbeiten. Nutzen Sie die Vorteile der erstklassigen Infrastruktur, der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und ein modernes Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Liegenschaft -Et Bröckske- befindet sich in der pulsierenden Innenstadt von Krefeld und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die einen neuen Büro-/Praxisstandort suchen. Krefeld, bekannt als die -Samt- und Seidenstadt-, blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Diese Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens hat sich durch die Jahrhunderte hinweg als bedeutendes Zentrum für die Textilindustrie etabliert und prägt noch heute das Stadtbild mit historischen Bauwerken und modernen Einrichtungen.

Mit rund 225.000 Einwohnern bietet Krefeld eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht exzellente Verkehrsanbindungen. Der Hauptbahnhof Krefeld ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Der nahegelegene Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt auch für internationale Geschäftsreisende attraktiv macht.

Die Innenstadt von Krefeld, in der sich -Et Bröckske- befindet, ist ein dynamisches Geschäftsviertel mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Der traditionelle Wochenmarkt auf dem Westwall ist ein beliebter Treffpunkt und bietet frische regionale Produkte.

Krefeld selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Stadtwald, den Botanischen Garten und das Uerdinger Rheinufer. Kulturell Interessierte können das Kaiser-Wilhelm-Museum, das Deutsche Textilmuseum oder das Theater Krefeld und Mönchengladbach besuchen. Auch die vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars trägt zur Attraktivität der Stadt bei.

Die Liegenschaft -Et Bröckske- besticht durch ihre moderne Architektur und flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Die Büroflächen sind hell und großzügig geschnitten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Moderne IT-Infrastruktur und hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass Ihr Unternehmen hier optimal arbeiten kann. Darüber hinaus bietet das Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten und ist barrierefrei zugänglich.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 376,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², Sonstige Fläche: 52,00 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Rheinstr. 35, 47799 Krefeld
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Harry Serlo
Herr Harry SerloDein Kontakt
Online-ID: 2fg345s
Referenznummer: 12488
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Herr Harry Serlo
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