Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Holzgartenstraße 16 Reinhausen Regensburg 93059

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Thomas Czepera

Immobilienbüro Thomas Czepera

schöne 2-Zimmer DG-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung Das Anwesen Holzgartenstraße 16 wurde 2004 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume weisen einen Parkett-Holzboden auf, das Bad ist gefliest, weiße Zimmertüren. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2.OG ( kein Lift vorhanden!) Die Wohnung ist derzeit vermietet (570,-€ Kaltmiete), bzgl. dem Einzug kann dieser nach Absprache mit den Mietern vereinbart werden ! Das Anwesen ist nicht unterkellert! Es gibt einen Abstellraum im Erdgeschoss neben dem Hauptgebäude liegend! Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Raumaufteilung offener Wohn-Ess-Bereich und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet, großer Südbalkon, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im EG neben dem Haupthaus, Speicheranteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Holzgartenstraße 16, Reinhausen, Regensburg (93059)

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zentrale, aber trotzdem ruhige Lage im Regensburger Norden, angrenzend an Ortsteil Steinweg, nahe Stadtamhof, fußläufig ca. 15 Minuten zur Steinernen Brücke, in
2 Minuten zum Regenufer, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, Parkplätze in den umliegenden Straßen vorhanden, kein Stellplatz beim Kaufobjekt !!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

5.897,96 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3 % vom notariellen Kaufpreis, zusätzlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, jeweils hälftig zahlbar vom Käufer und Verkäufer (8.670,- zzgl.1.647,30 € gesetzl.Mwst ergibt gesamt 10.317,30 €)

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

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5.897,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.209 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen zur Besichtigung bitte per email an czeperaimmob@aol.com mit Anschrift und Telefonnummer oder unter 0172 - 760 39 31

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Thomas CzeperaGewerblicher Anbieter

Rotteneckstraße 35, 93053 Regensburg

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Online-ID: 2hyvr5q