Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €961,54 €/m²

Finanzierung ab 1050 €/Monat

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12Zimmer

260 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Ottstraße, Saarbrücken (66115)

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus den 1920 er Jahren stammende große alleinstehende Mehrfamilienhaus mit 5 WE, besticht durch seine herausragende Lage in Burbach im Zentrum, wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles was man auch nur zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung.

Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und erzielt gute Mieteinnahmen.

Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder höherwertig zu sanieren und dann noch deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Wohneinheiten sind wie folgt:
EG - frei
ZG - Zwischengeschoß 2 ZKB
1.OG - 4 ZKB
DG - 2 ZKB + 2 ZKB

Falls gewünscht wird das Haus frei übergeben - allerdings sind die Mieter ohne Mietrückstände und würden auch im Objekt bleiben.

Das Haus hat einen kleinen Keller als Heizungsraum und auch keine Garage, aber ausreichend öffentliche Parkplätze rundum.

Das Haus wird aus einem Immobilienpaket heraus verkauft. Es kann auch mit einem MFH - Appartementhaus in SB-Dudweiler mit 4 WE top saniert verkauft werden, das ebenfalls eine hohe Rendite abwirft. Bitte anfragen.

Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält hier natürlich besondere Konditionen und bei Interesse auch alle anderen Objekte im Exposé zugeschickt. Details dann per Mail.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa etwa 260 m² und ist in aktuell 5 Wohneinheiten aufgeteilt, die aber allesamt komplett vermietet sind.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Heizungsanlage ist aus den 90ern, die Heizkörper sind jünger aus den 2000ern. Renovierungen sind ständig im Gange.
Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine spätere auch
höherwertige Vermietung, ist die herausragende Lage praktisch im Zentrum von Burbach vor den Toren von Saarbrücken.
Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Burbach auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar.

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
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Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Breitband Zugang: LTE mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2023, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 2.50000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00000, Distanz zum Flughafen: 15.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zur Hauptschule: 2.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zu Sportanlagen: 3.00000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000