Version: 7.3.0Navigation überspringen
McMakler GmbH
McMakler GmbH

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
340000 €4.144 €/m²
3Zimmer
82,1 m²Fläche

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Penthouse mit gigantischem Bergblick - insg. 3 Grundbücher, TG-Stellplatz, Hobbyraum u. Kellerabteil

Objektnr: 1062809

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,05 m² (Gesamtfläche inkl. aller Nutz- und Nebenflächen :ca. 133,98 m²). Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 69,24 m², die nach Süden ausgerichtet ist und einen gigantischen Bergblick bietet.

Dieser Immobilienverkauf umfasst 3 Grundbucheinheiten: Die Wohnung (340.000 €) zzgl. einem Hobbyraum (25.000 €) und zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) - zusammen ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 380.000 €.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei nach Absprache. Sie bietet u.a. eine Einbauküche (aus ca. 1993), Doppelverglasung (Holzfenster) aus dem Baujahr, Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne, bodenebene Dusche, die 2015 erneuert wurde. Das Hausgeld beträgt ab 01.12.24 - ca. 372 € monatlich (ca. 346 € mtl. die Wohnung + ca. 26 € mtl. der Hobbyraum).

Die Wohnung kann als Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000 € ist realistisch (inkl. Wohnung, TG-Stellplatz, Keller und Hobbyraum).

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen. Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso wie ein Kabelanschluss. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme, die über Heizkörper in den Räumen reguliert wird. Zusätzlich zum Hobbyraum und Tiefgaragenstellplatz steht noch ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Weitere Details, einschließlich aller Renovierungen und Sanierungen, entnehmen Sie bitte dem McMakler Kundenportal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Freilassing, Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
340000 €
4.143,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 82,05 m², Gesamtfläche: 82,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gfrj5r
Referenznummer: c763a55edf
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop