Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.590.000 € 21 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 1.668 m²<br/>Grundstück Sprendlingen Dreieich 63303

Monat
21Zimmer
41 m²Wohnfläche
1.668 m²Grundstück

Herr Philipp Neumann

Neumann Immobilien GmbH & Co. KG

Modernes Bürogebäude in Dreieich-Sprendlingen

Dieses moderne 3-geschossige Bürogebäude mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen.

Das Gebäude ist im Loft-Style gebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Büroräumen und Lager-/Fertigungsflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen.

2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:
- Neue Fenster
- Komplett neue Elektroinstallation in allen Etagen mit neuen Zählerschränken
- Komplett neue Installation der Heizungsrohre und Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss

2016 erfolgte die Sanierung des Daches.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Mieteinnahme:
Mieteinnahmen Gewerbe: 183.120,00 € / Jahr Pauschalmiete (Betriebskosten inkludiert)
Mieteinnahmen Wohnen: 7.200,00 € / Jahr Pauschalmiete (Nebenkosten inkludiert)

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Übergabe nach Absprache
24 Stellplätze: 24 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sprendlingen, Dreieich (63303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sprendlingen ist, mit über 20.000 Einwohnern, der größte Stadtteil von Dreieich. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. So sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf der Bundesautobahn 66. Neben einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot finden Sie hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.dreieich.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2590000 €

63.170,73 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

24 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

63.170,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.417 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 1.709,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 21, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hessenring 13, 64546 Mörfelden-Walldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhqq56

Referenznummer: MIW 1540