Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €4.138,61 €/m²

Finanzierung ab 852 €/Monat

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2Zimmer

50,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Achdorf, Landshut (84036)

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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit 50,5 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landshuter Innenstadt und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und 1997 kernsaniert, wodurch die Wohnung heute in einem hervorragenden Zustand ist. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, eine separate Ankleide und eine Einbauküche. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie ein neu verlegter PVC-Boden aus 2024 unterstreichen die moderne Ausstattung. Das Badezimmer wurde 2018 saniert und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage und den hochwertigen Renovierungen profitieren möchten, als auch für Einzelpersonen, die eine zentrale und komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt!
Hausverwaltung: Hofstetter-Biedersberger OHG, Altdorf
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: € 11.236,96 (für Einheit: € 954,92)

Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf von der Landshuter Altstadt entfernt. Diese zentrale Position bietet Ihnen die Vorteile einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die das urbane Flair der Stadt unterstreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die den Alltag bereichern und die Freizeitgestaltung einfach machen.
Für Kapitalanleger bietet die Lage eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer stark nachgefragten Region mit stabilen Mieterträgen und hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zur Innenstadt garantiert eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Für zukünftige Eigenheimbewohner bietet die Lage einen idealen Mix aus zentraler Erreichbarkeit und gleichzeitig ruhigem Wohnen, da sich die Wohnung in einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft befindet. Nutzen Sie die Vorteile dieser begehrten Lage, die sowohl für Ihre Kapitalanlage als auch für Ihr persönliches Wohlbefinden optimale Bedingungen schafft.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024