Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €1.535,14 €/m²

Finanzierung ab 997 €/Monat

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7Zimmer

194,8 m²Wohnfläche

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Hohenkirchen, Espenau (34314)

Erdgeschoss/Hochparterre ca. 127,82 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer mit abgeteiltem kleinen Arbeitszimmer (Leichtbauwand)
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohndiele/Treppenflur
- Kind/Arbeiten: Maisonette (2-Zimmer Erdgeschoss/Dachstudio)
- Duschbad
Dachgeschoss ca. 66,95 m²:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- Abstellraum
Kellerräume (Nutzfläche ca. 81,52 m²):
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungskeller mit Öltanks (neue TÜV-Abnahme!)
- Hobbyraum (Anbau)
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Terrasse
- Gartenhäuschen

Im Espenauer Ortsteil Hohenkirchen liegt diese gepflegte Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 mit ca. 107 m² Wohnfläche errichtet und 1996 durch umfassende Anbauten auf ca. 195 m² Wohnfläche erweitert. Somit wären außer der Nutzung als Einfamilienhaus mit Büroanteil auch eine Aufteilung in maximal drei Wohneinheiten (3- Generationen unter einem Dach) denkbar.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück mit ca. 734 m² befinden sich zudem eine großzügige Terrasse, eine Garage, ein Carport und mehrere Stellplätze, sowie ein Gartenhäuschen.
Die günstige Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof-Mönchehof RT 1 Anschluß) und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kassel; sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in naher fußläufiger Erreichbarkeit bieten eine attraktive Infrastruktur.

Sonstiges Energieausweis gültig bis: 11.09.2034
Art des Ausweises: Energieverbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 126,5 kWh/(m²a)
Energieträger für die Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1956 Anbau 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 Niedertemperatur Ölheizung
Energieeffizienzklasse: D
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Einfamilienhaus (mit Büro für Selbstständige)
- 1-2-3 Familienhaus
- 3-Generationen-Haus
- sonniger Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Carport
- Stellplätze
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Doppelhaushälfte mit Potential in beliebter Lage!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin unter 0175-2477707!