Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 7 Zimmer 194,8 m²<br/>Wohnfläche Hohenkirchen Espenau 34314

Monat
7Zimmer
194,8 m²Wohnfläche

Frau Petra Ullrich

PS Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

*****Vielseitige DHH auch als Generationenhaus + barrierefrei möglich + Garage + Carport + Stellplätze + beliebte Lage!

Erdgeschoss/Hochparterre ca. 127,82 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer mit abgeteiltem kleinen Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohndiele/Treppenflur

- Kind/Arbeiten:
- Maisonette (2-Zimmer Erdgeschoss/Dachstudio)
- Duschbad

Dachgeschoss ca. 66,95 m²:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- Abstellraum

Kellerräume (Nutzfläche ca. 81,52 m²):
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungskeller mit Öltanks (neue TÜV-Abnahme!)
- Hobbyraum (Anbau)

- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Terrasse
- Gartenhäuschen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Rollstuhlgerecht
Garten
voll unterkellert

Lage

Hohenkirchen, Espenau (34314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Espenauer Ortsteil Hohenkirchen liegt diese gepflegte Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 mit ca. 107 m² Wohnfläche errichtet und 1996 durch umfassende Anbauten auf ca. 195 m² Wohnfläche erweitert. Somit wären außer der Nutzung als Einfamilienhaus mit Büroanteil auch eine Aufteilung in maximal drei Wohneinheiten (3- Generationen unter einem Dach) denkbar.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück mit ca. 734 m² befinden sich zudem eine großzügige Terrasse, eine Garage, ein Carport und mehrere Stellplätze, sowie ein Gartenhäuschen.
Die günstige Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof-Mönchehof RT 1 Anschluß) und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kassel; sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in naher fußläufiger Erreichbarkeit bieten eine attraktive Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956/1996

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.411,92 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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1.411,92 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis gültig bis: 11.09.2034
Art des Ausweises: Energieverbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 126,5 kWh/(m²a)
Energieträger für die Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1956 Anbau 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 Niedertemperatur Ölheizung
Energieeffizienzklasse: D

- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Einfamilienhaus (mit Büro für Selbstständige)
- 1-2-3 Familienhaus
- 3-Generationen-Haus
- sonniger Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Carport
- Stellplätze

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Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin unter 0175-2477707!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gehrenweg 19, 34292 Ahnatal

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Petra UllrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g86g5t

Referenznummer: PS 2413 (1/613)