Laden zum Kauf

4160,89 Euro pro Quadratmeter4.161 €/m²

---

3Zimmer

46,9 m²Verkaufsfläche

---

Münchener Freiheit, München (80802)

---

Kurzbeschreibung München - Schwabing-Freimann Objekt Das moderne Ladenlokal, in einem Gebäude aus dem Jahr 1967, befindet sich in perfekter Lage in einer belebten Einkaufsstraße, die hohe Laufkundschaft und Sichtbarkeit garantiert. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 46,86 m². Es zeichnet sich durch ein großes Schaufenster mit Zugang zur Straße, sowie geräumigen Verkaufsflächen und einem Zugang zu einem ruhigen Innenhof aus.
Das Untergeschoss wurde 2014 hochwertig ausgebaut und ist über eine Treppe im Inneren des Studios und über das Treppenhaus erreichbar. Hier findet man einen großen Aufenthaltsraum mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken für Kunden sowie ein zweites Badezimmer mit großer Dusche, WC und Marmorwaschtisch. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, die je nach Bedarf dazu erworben werden können. Aktuell ist das Ladenlokal an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Ein Staffelmietvertrag mit jährlicher Mietsteigerung gewährleistet eine gute Rendite. Der neue Mietvertrag tritt am 01.01.2025 in Kraft, wodurch der Mieter für mindestens fünf Jahre gebunden ist. Dieses Ladenlokal bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 46,86 m², Gesamtfläche: 93,73 m², Bundesland: Bayern