Großzügige Büroräume in der Stadtmitte (nähe Bahnhof, Justizzentrum, Rathaus II)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um Büroräume. Die Nutzung für Heilberufe oder als Wohnung ist NICHT möglich.
Start-Up, Kanzlei, Vertrieb, Call-Center - hier sind Sie richtig, wenn Sie inspirierende Räume suchen. Die großzügigen Räume lassen sich durch große Türen trennen, aber sie bieten auch die Möglichkeit, für ein kommunikatives Zusammenwirken in einem großen Raum.
Die Räume liegen im Zentrum der Stadt. Erledigungen aller Art sind fußläufig möglich. Für die Mittagspause steht ein vielfältiges Gastronomieangebot in der Umgebung bereit. Auch der Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreicht.
Hier können Sie sich zuhause fühlen.
Wenn Sie wirklich im Homeoffice arbeiten wollen, hilft Ihnen der im Anwesen vorhandene Glasfaseranschluss, den Kontakt zu Ihren Daten und zu Ihrem Büro zu halten.
Das laufende Mietverhältnis endet zum 30.03.2025. Nach Absprache können die Räume auch deutlich früher bezogen werden.
Auf die angegebene Miete und die angegebene Vorauszahlung auf Betriebs- und Nebenkosten sind jeweils 19% Umsatzsteuer zu entrichten, so dass die Miete einschließlich Umsatzsteuer 1.487,50 EUR und die Vorauszahlung auf Betriebs- und Nebenkosten 214,20 EUR beträgt. Hinzu kommen die Kosten für Gas (Etagenheizung), die Sie separat an einen Anbieter Ihrer Wahl zahlen.
Die Räume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt, so dass Sie die anfallenden Heizkosten selbst im Griff haben.
Raumaufteilung
Die Räume wurden im Jahr 2000 sehr umfassend renoviert.
In fast allen Räumen befindet sich noch der ursprüngliche Parkettboden, der fachmännisch aufgearbeitet wurde. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 m.
Zusätzlich zu den 6 Haupt-Räumen von ca. 17m² - 31m² befindet sich die Möglichkeit für eine Teeküche im Technikraum des Büros. Das Büro wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die im Jahr 2000 komplett erneuerte Elektroinstallation bietet in geräumigen, als Fußleiste verlegten Brüstungskanälen viel Platz für Ihre Telefon- und EDV-Verkabelung.
Im Haus befindet sich bereits ein Glasfaseranschluss.
Die Räume sind bereits mit Leuchten ausgestattet.
Einer der Räume lässt sich gut zu einem Gemeinschaftsraum mit Kochmöglichkeit umbauen, falls Ihnen eine kleine Teeküche nicht reicht. Es gibt dort bereits einen Wasseranschluss. Die notwendigen Elektroanschlüsse lassen sich leicht vom benachbarten Technikraum aus herstellen.
Stellplätze:
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Hof, in dem ein Stellplatz angemietet werden kann.
Die Gelegenheit zur Anmietung weiterer Stellplätze besteht im Parkhaus am Hauptbahnhof und im nur 170 m entfernt gelegenen Parkhaus im City-Center.
Für einen Stellplatz im City-Center Parkhaus können Sie ganz einfach über die bamac.arivo.app einen Mietvertrag abschließen. Hier können online Parkverläufe abgerufen werden und/oder Änderungen zum Vertrag vorgenommen werden (z.b. bei Änderungen von Kennzeichen o.ä.).
Ebenso gibt es die Möglichkeit, dass Kunden sich online als Pay Per Use Kunden registrieren. Hier bekommt der registrierte Kunde einmal im Monat eine Abrechnung zu den vergangenen Parkvorgängen, was interessant sein kann, wenn Sie nicht regelmäßig im Parkhaus parken und sich die Kosten für einen Dauerstellplatz nicht rechnen würden.
Die Preise in den Parkhäusern liegen aktuell bei ca. 50,00 - 75,00 EUR/Monat.
