Maisonette zum Kauf 427.000 € 6 Zimmer 138,4 m²<br/>Wohnfläche Köhra Belgershain 04683

Monat
6Zimmer
138,4 m²Wohnfläche

Kristina Hofmann

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Modernes NEUBAU-Traumhaus l KFW55 l Garage l Wärmepumpe und PV-Anlage

Dieses moderne, dreigeschossige Neubauhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und erfüllt dank einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher für die Warmwasserbereitung die Anforderungen des KfW-55-EE-Standards.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zum Verweilen ein. Ein offener Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Treppe in Holzoptik gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten wie einem wandhängendem WC, einer großzügigen Dusche sowie einem zusätzlichen Infrarot-Heizkörper.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als beeindruckendes Studio mit Gaube und zwei Dachflächenfenstern - ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Studio kann aufgeteilt werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer entsteht und insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Innenräume punkten durch hochwertige Vinylböden sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden.

Hinweis:
Das Haus befindet sich derzeit in einer Fünf-Raum-Variante. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, gegen einen entsprechenden Aufpreis eine Sechs-Raum-Variante zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details und Anpassungsmöglichkeiten zu besprechen.

Das Außenbereich ist ebenso ansprechend gestaltet: Eine geräumige Betongarage mit elektrischem Sektionaltor, eine gepflasterte Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten bieten zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Köhra, Belgershain (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

427000 €

3.085,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.085,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.264 €/m²

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2.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Kristina HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgnw5r

Referenznummer: 400008