Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.588 m²<br/>Grundstück Marklohe Marklohe 31608

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.588 m²Grundstück

Frau Yvonne Schierholz

immobilienMAX24 GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Alltagsstress ade! Idyllisch gelegenes, modernisiertes Einfamilienhaus. Viel Platz innen und außen,

Die Lage direkt am Rande des Landschaftsschutzgebietes sucht ihresgleichen: Naturnah wohnen, Idylle und Ruhe genießen - und das ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens zu verzichten. Somit ist dieses gepflegte Einfamilienhaus ideal für Naturliebhaber genauso wie Familien, die Ruhe und Erholung schätzen.
Das ca.1.588 m² große, komplett umzäunte Grundstück mit Doppelgarage und Gartenhaus bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen: ob Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsorte im Freien, ebenso ist es auch für Hundehaltung perfekt geeignet. Zudem ist es von der Straße her nicht einsehbar - ideal, um den hektischen Alltag zu vergessen. Und doch ist man schnell wieder mittendrin, dank einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
Auch das Haus selbst bietet jede Menge Platz und öffnet Perspektiven für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vom Zweifamilienhaus bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Es ist vollunterkellert und die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf drei weitere Etagen und insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Bäder. Massiv erbaut im Jahr 1956, befindet es sich in einem Top-Zustand, denn es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.
Neben dem sonnig gestalteten Wintergarten und einer schönen Terrasse ist auch der Grundriss im Erdgeschoss besonders hervorzuheben. Die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich mit werksneuem Kaminofen (komplett drehbar) bildet das Herz dieses schönen Hauses und dient als einladende Kulisse für schöne Momente im Kreise der Lieben. Die Bilder im Wohn-/Essbereich sind Beispielbilder, hier ist eine Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich und umsetzbar. Erwähnt sei auch noch die große Doppelgarage mit elek. Toren, die viel Platz bietet und geschützt zum Garten ausgerichtet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Marklohe, Marklohe (31608)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im schönen Niedersachen, im Landkreis Nienburg/Weser, ist dieses Idyll zu finden. Die Gemeinde Marklohe gehört der Samtgemeinde Weser-Aue mit weiteren 5 Gemeinden an. Das Objekt liegt am Ortsrand zwischen Marklohe und Oyle in einer absolut tollen Lage. Von hier sind es auch nur wenige Minuten in den Ort Marklohe. Der kleine moderne Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Grund- und Oberschule, Ärzte und Banken. Auch die Nienburger Innenstadt, die noch weitaus mehr zu bieten hat, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage nahe der B6, ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Richtungen nach Bremen und Hannover. Auch bis zum nächstgelegenen Bahnhof in Nienburg ist es nicht weit. Das Objekt liegt nahe dem Oyler Berg. Hier trifft sich, wer Lust zum Wandern, Biken oder Spazieren hat. Eine wirklich tolle Gegend für Mensch und Tier, sowie alle Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.868,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.868,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

679 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.048 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge

Frau Yvonne SchierholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g74b5n

Referenznummer: 1521YS