Tivat, Radovici. Außergewöhnliche Villa mit Pool, Poolhaus großem Garten und Meerblick
Dieses Villenanwesen verkörpert die Essenz des modernen Luxuslebens mit Anklängen an seine traditionellen montenegrinischen Ursprünge.
Auf einer Fläche von 5.643 m2 mit abgeschiedenen Wäldern und Steinterrassen bietet das Villenanwesen sechs Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, die sich auf zwei Villen verteilen, die als integrierter Lebensraum konzipiert sind.
Die Fassaden aus lokalem Kalkstein bilden eine schlichte, moderne Silhouette, die von rustikalen Steinterrassenwänden unterstützt wird. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasöffnungen umrahmen den spektakulären Panoramablick auf die Adriaküste und das dahinter liegende Lovcen-Gebirge. Innen- und Außenbereich gehen nahtlos ineinander über und bieten einen klassischen mediterranen Lebensstil.
Bioklimatische Alumil-Pergolen, schattenspendende Terrassen, Kalksteinpflaster und ein steinerner Grill bieten zusätzliche Räume für Entspannung und Unterhaltung. Das Herzstück des Anwesens ist ein spektakulärer 24 m langer Salzwasserpool (Mosaike von Appiani), der von Olivenbäumen umrahmt und von einer versenkbaren Pergola über einer Deko-Terrasse gekrönt wird.
Das Villenanwesen ist ein perfekter Zufluchtsort und befindet sich in einer erstklassigen Küstenlage, in unmittelbarer Nähe zu den luxuriösen Spielplätzen und Yachthäfen der Lustica-Bucht (4 km), Porto Montenegro (12 km) und dem internationalen Flughafen Tivat (10 km). Die wilde Schönheit der montenegrinischen Küste mit ihren abgelegenen Stränden und Fischerdörfern ist vom Anwesen aus leicht zu erreichen.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen videoüberwachten Eingang mit einer weitläufigen Zufahrt und einem Parkplatz. Das Villenanwesen besteht aus zwei Villen, die wie ein integrierter Lebensraum gestaltet sind.
Das Oberhaus
Erdgeschoss
Ein gläserner Eingangsbereich in der Mitte. Auf der linken Seite befindet sich ein hoher Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Terrassen und die Küste. Der diskrete Küchenbereich verfügt über eine Kaffeebar mit Blick auf die ursprüngliche Steinfassade der Ruine und führt zu einem verglasten Essbereich, der direkt auf eine große überdachte Pergola und einen Zitrusgarten führt. Auf der rechten Seite des Eingangs befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, eine interne Treppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Abstellraum führt, und eine Doppelgarage auf der Rückseite des Hauses.
Erster Stock
Die gesamte erste Etage bildet die Hauptschlafzimmer-Suite mit Bad und zusätzlichem Flexi-Raum (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Durchgangszimmer, Arbeitszimmer). Das Herzstück des Raumes mit der hohen Gewölbedecke ist das große Panoramafenster, das den spektakulären Meerblick einrahmt. Auf der linken Seite befindet sich eine Tür zur sehr großen Dachterrasse mit Glasbalustrade und Kalksteinpflaster, die einen Panoramablick auf die Adria und das Lovcen-Gebirge bietet. Auf der rechten Seite befindet sich eine kleinere, private Dachterrasse mit Glasbalustrade und Blick auf die Wälder des Anwesens.
Im Außenbereich führen eine offene, mit Kalkstein gepflasterte Terrasse und eine Treppe zum Poolhaus. Auf der Rückseite des Anwesens befinden sich neben der Doppelgarageneinfahrt zusätzliche Parkplätze abseits der Straße und zwei Fußgängerzugänge mit Videoeingang.
Das Poolhaus
Erdgeschoss
In der Mitte befindet sich ein gläserner Eingangsbereich, der zu einer offenen Küche und einem Wohnbereich führt, der von großen, raumhohen Fenstern mit Blick auf den Pool umgeben ist. Die Innenräume gehen nahtlos in eine schattige, überdachte Terrasse über, auf der man draußen essen und sich unterhalten kann. In der Mitte befindet sich ein Flexi-Raum (TV, Yoga, Fitnessraum), der durch doppelhohe Flügeltüren geöffnet werden kann, sowie ein Durchgang zu einer eleganten Sauna.
Die Unterkunft im Pool House besteht aus drei Doppelschlafzimmern mit eigenen Bädern. Das Hauptschlafzimmer führt direkt auf den fabelhaften Pool und die Kalksteinterrasse hinaus. Der spektakuläre 24 m lange Salzwasser-Pool ist von Olivenbäumen umrahmt und wird von einer Pergola überdacht. Ein Steingrill und ein Kamin sind in die Fassade integriert.
