Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 3.083 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eggerswiesen Fürstenzell 94081

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
3.083 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Passau

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Black is beautiful! Kleines, extrem stylisches EFH/Werkstatt/Gartenhaus und über 3.000 qm Grund!

Sie suchen etwas besonderes und absolut individuell gestaltetes, Sie wünschen keinen unmittelbaren Nachbarn, Sie benötigen einen Rückzugsort zum Auto- oder Motorradschrauben und Sie benötigen ein großes Grundstück zum Chillen und Grillen?
Dann dürfte Ihnen dieses Angebot sicherlich schon einmal latent gefallen!
Angeboten wird ein ca. 1920 erbautes und technisch und optisch einwandfreies Wohnhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse + ausbaufähigem Speicher. Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und dem entsprechenden Zeitgeist angepasst.
Die dominierende Farbe ist schwarz! Coole und extravagantes Erscheinungsbild!
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG - geräumige Küche mit Essplatz, Gästezimmer oder Büro, Ankleidezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Gastherme
OG: individuell gestaltetes Badezimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit schöner, ca. 18 qm großer Südterrasse mit Fernblick - von hier Gartenzugang mittels einer Außentreppe.
Neben dem Haus befinden sich zwei Fertiggaragen mit Satteldach, eine Hobbywerkstatt, ein großes Gartenhaus und eine großzügige Terrasse. Das Grundstück mit ca. 3.083 qm ist ums Haus gärtnerisch ansprechend gestaltet, die restliche Fläche besteht aus einer leicht abfallenden Wiese und einem neben dem Haus befindlichen baumbestandenen Teil. Hier gibt es jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten - Tier- bzw. Pferdehaltung wäre ebenfalls denkbar. Das Haus verfügt derzeit über einen eigenen Brunnen, die Fernwasserleitung liegt jedoch bereits im Haus. Ferner ist eine 3-Kammer-Klärgrube mit biologischer Klärung vorhanden, und ein eigener Flüssiggastank steht neben dem Haus. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!

Bitte nochmals beachten - die Autobahn A3 liegt unterhalb des Hauses, diese ist gut hörbar und sichtbar!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Eggerswiesen, Fürstenzell (94081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeindebereich Fürstenzell, verkehrstechnisch sehr gut angebunden aber doch nur ein sichtbarer Nachbar, ca. 8 Autominuten zur Autobahn A 3, ca. 5 Minuten nach Fürstenzell mit hervorragender Infrastruktur, Supermärkten, Schulen, Ärzten etc. Achtung: die Autobahn A 3 befindet sich in Hör- und Sichtweite!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.390 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 258,19 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1920 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro PassauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enkr5g

Referenznummer: 869.009