Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück Pätz Bestensee 15741

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück

Herr Frank Acker

Ackerimmobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Premium-Stadtvilla unweit des Badesees

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Bestensee. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den idyllischen Badestrand des nahegelegenen Sees. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen - ein Paradies für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Raumangebot und Ausstattung

Das Haus bietet auf großzügigen 128 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die ein geräumiges Zuhause schätzen. Die fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei oder drei komfortable Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide (Ankleide oder Kinderzimmer) dienen als Rückzugsorte und garantieren erholsamen Schlaf.

Zwei hochwertige Badezimmer verfügen über exklusive Armaturen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit dem wunderschönen Blick zur Terrasse und in den Garten.

Moderne Küche

Die offene Einbauküche mit exclusivem Bora Kochfeld ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist modern gestaltet und voll ausgestattet, sodass kulinarische Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Außenbereich und Garten

Der Garten mit einer Fläche von 553 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gestalten Sie hier Ihre persönliche grüne Oase und genießen Sie die warmen Sommertage im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die perfekt für sonnige Stunden und gemütliche Abende ist.

Im Garten wurden Wasserleitungen mit Wassersteckdosen verlegt, und ein eigener Brunnen mit Pumpe sorgt für die Bewässerung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Modernisierung und Zustand

Das gesamte Haus wurde 2021 neu gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Eiche Echtholz Parkett und Teppich verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter.

Zusätzliche Merkmale

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit einer Fläche von 18,36 m², der vielseitig genutzt werden kann.

Fazit

Diese Immobilie in Bestensee vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in Seenähe. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pätz, Bestensee (15741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bestensee - Idyllisches Wohnen im Grünen mit Großstadtanschluss

Bestensee, eine stetig wachsende Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, bietet eine idyllische Wald- und Seenlandschaft, die höchsten Wohnkomfort und natürliche Schönheit vereint. Diese Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Leben in einem ruhigen, dennoch modernen Umfeld schätzen.

Naturnahe Lage mit Freizeitmöglichkeiten

Eingebettet in eine bezaubernde Naturkulisse, ist Bestensee ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die zahlreichen Wälder und Seen laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Nur 300 m entfernt finden Sie eine Badestelle, die an warmen Tagen zu einem erfrischenden Sprung ins Wasser einlädt.

Hervorragende Infrastruktur

Bestensee ist hervorragend ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Im Umkreis von 1,5 km finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen, die die Gemeinde zu einem familienfreundlichen Ort machen. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung von Bestensee ist ausgezeichnet, was die Gemeinde auch für Pendler sehr attraktiv macht:

Bahnhof (REGIO): ca. 2 km
Der Regionalbahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt Berlin und umliegende Städte.

Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 24 km
Der internationale Flughafen ist bequem in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Berlin - Zentrum: ca. 45 km
Die kurze Distanz zur Berliner Innenstadt macht es möglich, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Metropole in Anspruch zu nehmen, während man die Ruhe des Landlebens genießt.

Bahnanschluss: ca. 5 km
Der Bahnanschluss sorgt für zusätzliche Flexibilität in der täglichen Mobilität.

Autobahn A13: ca. 10 Minuten Fahrzeit
Die Autobahnverbindung ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Fazit

Bestensee ist ein idealer Wohnort für all jene, die die Balance zwischen natürlicher Idylle und modernem Komfort suchen. Die Gemeinde verbindet hohe Lebensqualität mit optimaler Anbindung an die Großstadt Berlin. Willkommen in Bestensee - wo das Leben noch im Einklang mit der Natur steht!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

5.460,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.460,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.036 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 26.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.43, Distanz zur Autobahn: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AckerimmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 73, 15746 Groß Köris

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank AckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu4r5e

Referenznummer: 6085