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Doppelhaushälfte zum Kauf
289000 €1.953 €/m²
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.008 m²Grundstück

Goldberg Immobilien Management GmbH
Goldberg Immobilien Management GmbH
Herr Chris Lippert
Goldberg Immobilien Management GmbH

Perfekte Anbindung + Außerortslage? Ja sowas gibt es!

Abseits des Verkehrs und trotzdem perfekt angebunden!
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Außerortslage zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Diese Immobilie, die auf einem weitläufigen Grundstück von 1008 m² liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² und ist ideal für Familien geeignet.

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten (Dies ist momentan das Bürozimmer).
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die beide modernisiert wurden: das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1999 neu gestaltet, während das Badezimmer im Obergeschoss 2014 komplett erneuert wurde.
Die Renovierung des Wohnzimmers fand 2019 statt, wodurch es eine frische und einladende Atmosphäre erhielt.

Die Küche wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Ebenfalls in diesem Jahr wurde eine neue Terrassentür installiert, die direkten Zugang zum großzügigen, nach hinten geschnittenen Gartenbereich bietet. Der Garten zeichnet sich durch eine weitläufige Wiese und viel Natur aus, was zu einer entspannten und ruhigen Wohnumgebung beiträgt.
Des Weiteren besitzt die Immobilie 2 Hauseingänge, sodass auch eine Trennung in 2 Wohneinheiten möglich ist.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.
1997 wurde die Außenwand zur Straße hin komplett mit Porenbetonsteinen erneuert und mit einer ansprechenden Klinker-Vorsatzverschalung versehen.
Das Dachgeschoss wurde 2011 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut, wodurch die Wohnfläche des Hauses erheblich erweitert wurde.
Für effizientes Heizen sorgt eine komplett neue Flüssiggasheizung, die 2021 installiert wurde. Hier ist Unabhängigkeit noch möglich!
Zudem ist Glasfaser bereits bis ans Haus verlegt, was schnelles Internet ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage außerhalb des Ortes Samtens, umgeben von viel Natur, was für ein entspanntes Wohnen sorgt.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Samtens, Samtens (18573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Muhlitz, ein idyllischer Ortsteil des Ortes Samtens, besticht durch seine malerische Umgebung und den ländlichen Charme.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Insel Rügen, bietet Muhlitz eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber ist.
Hier genießen Sie die frische Luft und die Ruhe abseits des Trubels, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist der Hauptort Samtens mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten der Insel macht Muhlitz zu einem idealen Wohnort für alle, die die Schönheit Rügens in vollen Zügen genießen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
289000 €
1.952,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.952,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
804 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.991 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Goldberg Immobilien Management GmbH
Goldberg Immobilien Management GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 69, 18546 Sassnitz
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Chris Lippert
Herr Chris LippertDein Kontakt
Online-ID: 2f4zc5f
Referenznummer: CL-24009-DHH-K
Goldberg Immobilien Management GmbH
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Herr Chris Lippert
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