Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €1.952,70 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

1.008 m²Grundstück

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Samtens, Samtens (18573)

Abseits des Verkehrs und trotzdem perfekt angebunden!
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Außerortslage zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Diese Immobilie, die auf einem weitläufigen Grundstück von 1008 m² liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² und ist ideal für Familien geeignet.

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten (Dies ist momentan das Bürozimmer).
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die beide modernisiert wurden: das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1999 neu gestaltet, während das Badezimmer im Obergeschoss 2014 komplett erneuert wurde.
Die Renovierung des Wohnzimmers fand 2019 statt, wodurch es eine frische und einladende Atmosphäre erhielt.

Die Küche wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Ebenfalls in diesem Jahr wurde eine neue Terrassentür installiert, die direkten Zugang zum großzügigen, nach hinten geschnittenen Gartenbereich bietet. Der Garten zeichnet sich durch eine weitläufige Wiese und viel Natur aus, was zu einer entspannten und ruhigen Wohnumgebung beiträgt.
Des Weiteren besitzt die Immobilie 2 Hauseingänge, sodass auch eine Trennung in 2 Wohneinheiten möglich ist.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.
1997 wurde die Außenwand zur Straße hin komplett mit Porenbetonsteinen erneuert und mit einer ansprechenden Klinker-Vorsatzverschalung versehen.
Das Dachgeschoss wurde 2011 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut, wodurch die Wohnfläche des Hauses erheblich erweitert wurde.
Für effizientes Heizen sorgt eine komplett neue Flüssiggasheizung, die 2021 installiert wurde. Hier ist Unabhängigkeit noch möglich!
Zudem ist Glasfaser bereits bis ans Haus verlegt, was schnelles Internet ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage außerhalb des Ortes Samtens, umgeben von viel Natur, was für ein entspanntes Wohnen sorgt.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können.

Muhlitz, ein idyllischer Ortsteil des Ortes Samtens, besticht durch seine malerische Umgebung und den ländlichen Charme.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Insel Rügen, bietet Muhlitz eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber ist.
Hier genießen Sie die frische Luft und die Ruhe abseits des Trubels, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist der Hauptort Samtens mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten der Insel macht Muhlitz zu einem idealen Wohnort für alle, die die Schönheit Rügens in vollen Zügen genießen möchten.

Provisionshinweis 3,57 %
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022