Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 254.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwig-Richter-Straße Walldorf 69190

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Tino Schuster

Luxuriös kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung und idealer Lage in 69190 Walldorf

gewährleisten. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wodurch es sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter eine moderne Spülmaschine und ein Kühlschrank, die das Kochen und den Alltag erleichtern.

Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor dem Haus sowie auf einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, wodurch Komfort und Sicherheit garantiert sind.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie entweder selbst zu nutzen oder gewinnbringend zu vermieten. Die erzielbare monatliche Kaltmiete liegt bei attraktiven 850 €. Das Hausgeld beträgt lediglich 140 € und umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten.

Ein professioneller Hausmeisterservice ist im Hausgeld enthalten und übernimmt für Sie Aufgaben wie das Schneiden der Hecken, das Herausstellen der Mülltonnen, die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. Zusätzlich umfasst das Hausgeld eine Rohrbruchversicherung, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Folgendes Wurde modernisiert:

- Komplett Sanierung des Badezimmers
- Neuer moderner Boden
- Bodendämmung
- Neue effizientere Heizkörper
- Neue Türrahmen Inkl. Türen
- Dreifach verglaste Fenster
- Neu gestrichen
- Neue Sockelleisten
- Neue Lüftungsanlage
- Neue Lichtschalter sowie Steckdosen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

Ludwig-Richter-Straße, Walldorf (69190)

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Walldorfs. Direkt gegenüber liegt ein Spielplatz. Ein Supermarkt (SBK) ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar, ebenso ein Kindergarten. Die Realschule und das Gymnasium Walldorf sind in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso das Frei- und Hallenbad. Die Grundschule Schillerschule liegt etwa zehn Gehminuten oder zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Trotz der ruhigen Nebenstraße, in der sich die Wohnung befindet, sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Dank der neu eingebauten dreifachverglasten Fenster hört man den Lärm vom Spielplatz kaum. Eine Minute entfernt befindet sich zudem die Oil-Tankstelle, die als die günstigste Tankstelle der Stadt gilt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1989

Preise

Kaufpreis

254000 €

4.618,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Kontaktieren Sie mich einfach per Mail oder direkt telefonisch:

Tel.: 0162/8724477
E-Mail: tino-schuster@schuster-investors.de Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Online-ID: 2hng85e