Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.579 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

---

4Zimmer

107 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

---

Neuenhäusen, Celle (29221)

---

Die ca. 1955 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem Grundstück von 260 m² ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Eine funktionale Raumaufteilung über drei Etagen sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller werden Sie begeistern.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Windfang, der als Eingangsbereich dient. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Links finden Sie die Küche, die mit einer Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer verbunden ist, was für eine angenehme Kommunikation und eine offene Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Außerdem steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der entweder als weiteres Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyräume genutzt werden können.

Im Kellergeschoss finden Sie ein Abstellraum, eine Waschküche, sowie ein großer Raum der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Gasheizung ist ebenfalls hier untergebracht. Das 260 m² große Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Haus vereint den Charme eines älteren Baujahres mit durchdachter Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für modernes Wohnen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.01.2035
Endenergiebedarf: 314,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 314.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-maiko-abicht/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen