Penthouse zum Kauf provisionsfrei 985.000 € 3 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lokstedt Hamburg 22529

Monat
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Manfred Schuler

Manfred Schuler Immobilien / IVD

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Top 3-Zi.-Penthouse-Wohnung mit Panoramazimmer 126 m² und weiteren Terrassenflächen 45 m² in HH-Lokstedt

Vorbemerkungen:

An dieser Stelle erfolgt eine Kurzbeschreibung der Immobilie. Eine detaillierte Verkaufs-Aufgabe inkl. Grundrisse und Bilder übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ihr Vorteil: Keine Maklerprovision für den Käufer.

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² mit Terrasse ca. 25 m² und mit einem besonderen Panoramazimmer ca. 19 m² mit Dachterrasse ca. 35 m² im 4. OG / Endetage, mit freiem und schönem Ausblick.
Raumaufteilung 3. Obergeschoss : Wohnen und Küche ca. 36 m², Zimmer ca. 15 m² und Zimmer ca. 11,5 m², Bad ca. 12 m², Gäste-WC. Terrasse zur Westseite.
Darüber auf Dachterrasse: Panoramazimmer ca. 19 m², über Wendeltreppe im Flur erreichbar. Terrasse zur West- und Nordseite.

In gehobener Wohnanlage Feldhoopsgarden Baujahr 2007, mit Fahrstuhl und Tiefgarage.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz.

Wohngeld für die Wohnung gemäß Abrechnung für 1.1. - 31.12.2022:
- Umlagefähige Kosten = EUR 3.417,60
(inkl. Heiz- und Wasserkosten i.H. von EUR 1.816,55).
- Nicht umlagefähige Kosten = EUR 1.216,53.
- Zuführung Erhaltungsrücklage = EUR 792,59.
Gesamtaufwand 2022 somit = EUR 5.426,72.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse

Lage

Lokstedt, Hamburg (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anschrift: Feldhoopstücken ***, 22529 Hamburg-Lokstedt.
In schöner und ruhiger Wohnlage, angrenzend an den Von-Eicken-Park mit den beiden Teichen.
Im Wohnlagenverzeichnis der Stadt Hamburg als gute Wohnlage ausgewiesen.
*** Hausnummer auf Anfrage.

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

985000 €

7.817,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.817,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Angaben / Sonstiges Die Wohnung wird derzeit noch durch die ausziehenden Mieter bewohnt, Wohnung und TG-Stellplatz werden frei von Mietverhältnissen übergeben.

Energieausweis: Dieser ist in Vorbereitung und wird spätestens zu einer Besichtigung der Wohnung vorgelegt / ausgelegt.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden; Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.

Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Ab386). Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manfred Schuler Immobilien / IVDGewerblicher Anbieter

Trittauer Amtsweg 19, 22179 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred SchulerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ed8z5d

Referenznummer: 4398 EK