Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 849 m²<br/>Grundstück Birkenweg 18 Arnstorf Arnstorf 94424

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück

Frau Silvia Hartl

Silvia Hartl Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Höhenlage von Arnstorf - Erbbaugrundstück

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet, laufend in Stand gehalten und energetisch saniert.
Die geräumige Immobilie liegt auf einem leichten Hanggrundstück und ist nach Westen ausgerichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses liegt die Hauptwohnebene, bestehend aus einem schönen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und separatem WC sowie einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Büro- oder Kinderzimmer.

Das Herzstück der Wohnräume bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick in den großen Garten und herrlichen Fernblick.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südwestterrasse.
Eingewachsen von ausgewählten Sträuchern liegt der liebevoll angelegte Garten mit viel Freiraum für die Familie.

Das Untergeschoss des Hauses ist überwiegend ausgebaut und verfügt über drei weitere Zimmer mit Küchenanschluss und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zahlreiche weitere Räume, neben dem Heizungsraum und dem Tankraum bieten ausreichend Platz.

Das Anwesen wurde laufend gepflegt und Instand gehalten. Sämtliche Schönheitsreparaturen wurden durchgeführt.

Das gepflegte Anwesen besticht durch seine gesunde Bausubstanz und der ruhigen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Birkenweg 18, Arnstorf, Arnstorf (94424)

Die Immobilie liegt im Birkenweg und damit nahe am Zentrum des Marktes Arnstorf.
Der Markt Arnstorf mit seinen über 7.000 Einwohnern liegt in der reizvollen niederbayerischen Hügellandschaft im Landkreis RottalInn. Arnstorf ist der zweitgrößte Industriestandort des Landkreises und sorgt damit für über 5.000 Arbeitsplätze und stete Nachfrage nach Fachkräften.
Vielfältige soziale und kulturelle Angebote machen den Markt Arnstorf zu einem lebenswerten Ort für Familien.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortskern von Arnstorf ?nden Sie Lebensmittelläden und diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte. Neben den örtlichen Lebensmitteläden gibt es auch einen Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region. Cafes und Gaststätten liegen ebenfalls zentral im Markt. Und natürlich gibt es ein reiches Vereinsleben am Ort.
Grund-, Mittel- und Realschule sind am Ort und ebenso Kindergarten und Kita.

Weiter gibt es eine Berufsfachschule für Altenp?ege und den Campus Mariakirchen der Technischen Hochschule Deggendorf (Institut für Existenzgründung und Unternehmertum, Institut für P?ege und Gesundheitswissenschaften, Institut für Nachhaltigkeit, Umwelt- und Energiemanagement sowie die Forschungsstelle Alternswissenschaften).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.093,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt für den Käufer 3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.093,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.740 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Maklerprovision ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt in diesem Falle 3,57 % des effektiven Kaufpreises inklusive MwSt. und ist am Tage des rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklergebühr besteht auch dann, wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderer Vertragsgegenstand oder ein anderer Vertrag durch uns vermittelt oder nachgewiesen wird. Es gelten unsere allg. Geschäftsbedingungen und Gebührensätze. Die Aufnahme von Verbindungen mit von uns nachgewiesenen Parteien gilt als Anerkennung unserer AGB und unserer Datenschutzerklärung. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Silvia Hartl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindnerstraße 16, 84347 Pfarrkirchen

Frau Silvia HartlDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvwc5y

Referenznummer: 251