Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €2.093,75 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

849 m²Grundstück

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Birkenweg 18, Arnstorf, Arnstorf (94424)

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet, laufend in Stand gehalten und energetisch saniert.
Die geräumige Immobilie liegt auf einem leichten Hanggrundstück und ist nach Westen ausgerichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt die Hauptwohnebene, bestehend aus einem schönen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und separatem WC sowie einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Büro- oder Kinderzimmer.
Das Herzstück der Wohnräume bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick in den großen Garten und herrlichen Fernblick.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südwestterrasse.
Eingewachsen von ausgewählten Sträuchern liegt der liebevoll angelegte Garten mit viel Freiraum für die Familie.
Das Untergeschoss des Hauses ist überwiegend ausgebaut und verfügt über drei weitere Zimmer mit Küchenanschluss und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zahlreiche weitere Räume, neben dem Heizungsraum und dem Tankraum bieten ausreichend Platz.
Das Anwesen wurde laufend gepflegt und Instand gehalten. Sämtliche Schönheitsreparaturen wurden durchgeführt.
Das gepflegte Anwesen besticht durch seine gesunde Bausubstanz und der ruhigen Lage.

Die Immobilie liegt im Birkenweg und damit nahe am Zentrum des Marktes Arnstorf.
Der Markt Arnstorf mit seinen über 7.000 Einwohnern liegt in der reizvollen niederbayerischen Hügellandschaft im Landkreis RottalInn. Arnstorf ist der zweitgrößte Industriestandort des Landkreises und sorgt damit für über 5.000 Arbeitsplätze und stete Nachfrage nach Fachkräften.
Vielfältige soziale und kulturelle Angebote machen den Markt Arnstorf zu einem lebenswerten Ort für Familien.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortskern von Arnstorf ?nden Sie Lebensmittelläden und diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte. Neben den örtlichen Lebensmitteläden gibt es auch einen Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region. Cafes und Gaststätten liegen ebenfalls zentral im Markt. Und natürlich gibt es ein reiches Vereinsleben am Ort.
Grund-, Mittel- und Realschule sind am Ort und ebenso Kindergarten und Kita.
Weiter gibt es eine Berufsfachschule für Altenp?ege und den Campus Mariakirchen der Technischen Hochschule Deggendorf (Institut für Existenzgründung und Unternehmertum, Institut für P?ege und Gesundheitswissenschaften, Institut für Nachhaltigkeit, Umwelt- und Energiemanagement sowie die Forschungsstelle Alternswissenschaften).

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