Bürofläche zur Miete

2030 €2.030 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

97,7 m²Bürofläche

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Untergiesing, München (81543)

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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Untergiesing-Harlaching, in einem gut angebundenen, lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Frequenz. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Büros, Geschäfte und Gastronomiebetriebe, die für eine konstante Kundenfrequenz sorgen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn macht die Lage sowohl für Anwohner als auch für Unternehmen attraktiv.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Humboldtstraße" befindet sich nur wenige Meter entfernt, und die nächste U-Bahn-Station (U1 und U2, Station "Kolumbusplatz") ist schnell erreichbar. Der Bahnhof München St. Martin Straße liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ideal, und Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Gewerbeeinheit profitiert von der hohen Kaufkraft und der starken Nachfrage in diesem Viertel. Die Mischung aus Einheimischen, Berufstätigen und Touristen sorgt für vielseitige Zielgruppen. Besonders geeignet ist die Lage für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel, Büroflächen oder gastronomische Betriebe. Die Umgebung bietet vielfältige Unternehmen, wie Bäckereien, Restaurants, Optiker und Fachgeschäfte, die eine Synergie für Gewerbetreibende schaffen. Die anliegende Straße ist sowohl bei Fußgängern als auch bei Autofahrern stark frequentiert. Die Nähe zu Grünflächen wie der Isar und dem Tierpark Hellabrunn zieht zusätzliche Besucher an.
Die Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die von der Dynamik eines wachsenden Stadtteils und der ausgezeichneten Infrastruktur Münchens profitieren möchten. Ob Einzelhandel oder Büroflächen - hier finden Sie optimale Bedingungen für Ihren Erfolg.