Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €4.430,05 €/m²

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2Zimmer

78,8 m²Fläche

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Düsseltal, Düsseldorf (40239)

Objektnr: 1063625

Als attraktive Option stellt sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss dar. Vorteilhaft nahe dem Zoopark gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich teilweise saniert und ermöglicht so Ihnen oder Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das top gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 79 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug.

Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Es gibt aktuell 1 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Hier könnte durch eine zusätzliche Wand ein 3. Zimmer entstehen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche erleichtert abrundend den Alltag. Die Küche aus dem Jahr 2022 verkörpert die Essenz von Eleganz, Funktionalität und zeitgemäßem Design. Sie präsentiert eine harmonische Kombination aus erstklassigen Materialien und ist ideal an das Raumkonzept der gesamten Eigentumswohnung angepasst worden.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das Hausgeld liegt aktuell monatlich bei ca. 365 € inkl. Heizkosten.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Arztpraxen - unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Tram und U-Bhf. sowie S-Bhf. zu Fuß erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 78,78 m², Gesamtfläche: 78,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen