Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

545000 €545.000 €4.579,83 €/m²

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4Zimmer

119 m²Fläche

767 m²Grundstück

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Lichtenplatte, Offenbach am Main (63071)

Objektnr: 1063596

In urbaner Lage bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses Objekt zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert. Die Ölzentralheizung mit 5.000-l-Erdtanks stammt aus 2000.

Verteilt liegen die etwa 119 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie Tageslichtgäste-WC. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schöne Holzparkettboden (Stäbchenparkett im Wohnzimmer). Eine Einbauküche mit E-Geräten, sowie elektrische Rollläden und Jalousien gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 767 m² großes Grundstück, das vom Balkon überblickbar ist. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Auf der vom Wohn- und Essbereich begehbaren Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Das Objekt stellt außerdem genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule fast vor der Haustür
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke u.a. in unter einem Kilometer erreicht
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig (1 Minute) u. schnelle Anbindung an Fernstraßen und Bahnnetz

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 119,00 m², Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen