Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 2.022 m²<br/>Grundstück Dietersdorf Südharz-Dietersdorf 06536

Monat
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
2.022 m²Grundstück

Frau Julia Zawadzki

wertfaktor Management GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

provisionsfrei Ihre einzigartige Zukunft aus der Vergangenheit gestalten (Handwerker-Projekt-Haus)

Das freistehende, ländliche Einfamilienhaus in Südharz-Dietersdorf wurde im Jahr 1934 erbaut und erfuhr 1940 einen Erweiterungsanbau. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 178 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche: Eine geräumige Scheune, bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Umnutzung und die Entfaltung individueller Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell bietet die Immobilie noch ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit, da sie nicht vollständig fertiggestellt ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Eine dunkle Holz-Eingangstür verbindet derzeit den Zugang zum Haus mit dem angrenzenden Anbau. Geradeaus führt der Weg in die Küche, von der
aus Sie über eine Holztreppe in den Keller gelangen. Rechts von der Küche befindet sich ein Tageslichtbad.
Das Obergeschoss ist über zwei separate Treppen zugänglich. Der zweite Zugang erfolgt durch das helle Wohnzimmer, welches bereits renoviert wurde. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kaminofen. Ein angrenzender Essbereich bietet in Zukunft ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Insgesamt gibt es drei individuell nutzbare Schlafräume, Anschlüsse für eine weitere Küche, zwei weitere mögliche Bäder sowie ein Durchgangszimmer, welches vielseitig genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die helle, südlich ausgerichtete Dachterrasse.
In der angrenzenden, offenen Scheune stehen zahlreiche weitere Räume zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist das weiträumige Grundstück von 2.022 Quadratmetern.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Objekt, das Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet - sei es
im Innenbereich oder im Außenbereich. Der Charme eines ländlichen Anwesens, gepaart mit vielgestaltigen Erweiterungspotenzialen, macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Dietersdorf, Südharz-Dietersdorf (06536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ein Rückzugsort für alle, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen!

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Dietersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Südharz. Umgeben von
einer grünen Landschaft, bietet sie sowohl Erholung als auch eine angenehme Anbindung an wichtige Infrastruktur.
Dietersdorf ist eine ländlich geprägte, aber gut erschlossene Gemeinde, mit ca. 280 Einwohner/innen. In der Nähe befinden sich sowohl
lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Sangerhausen und Nordhausen erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
Die Natur im Südharz ist besonders reizvoll, mit zahlreichen Wäldern und Wegen, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Radfahren eignen. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Harz, der zu familiären Freizeitaktivitäten und Erkundungen.
In der Siedlung finden regelmäßig gesellige und kulturelle Veranstaltungen statt.
Die örtliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Über die nahegelegene B80 gelangt man schnell in benachbarte Städte. Auch der Zugang zu regionalen Buslinien sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Orte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

139000 €

780,90 €/m²

Provision für Käufer

0,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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2.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei vermarktet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wertfaktor Management GmbHGewerblicher Anbieter

Hallerplatz , 20146 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia ZawadzkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlf25f

Referenznummer: BR_2119