Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 24 Zimmer 650 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Börnchen Bannewitz / Börnchen 01728

Monat
24Zimmer
650 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Haus zum Umbau als Mehrfamilienhaus oder für Gewerbetreibende im Dresdner Speckgürtel

Aktuell noch Gasthof mit großer Einliegerwohnung und viel Nebengelass, sucht dieser einen Erwerber der das Objekt als Wohnhaus oder ggf. als Gewerbezentrum zu neuem Leben erweeckt. Es besteht kein Denkmalschutz! Das dazugehörige Grundstück umfasst 2 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200m².

Im Erdgeschoss befinden sich diverse Gasträume, die Küche und weitere Lagerräume. Im Obergeschoss des ca. 1850-54 erbauten Gebäudes, befindet sich der Saal welcher auf eine lange Tradition zurückblicken kann und viel Platz für eine Neugestaltung bietet. Ein aktuell nicht genutzter Dachboden, welcher sich über die gesamte Grundfläche von 14x26m erstreckt, ist als Ausbaureserve vorhanden. Je nach der künftigen Nutzungsart können hier weitere Wohnräume entstehen.
Die ca. 154m² große Einliegerwohnung umfasst auf 2 Etagen, 5 Räume, die große Wohnküche,
3 weitere Zimmer, das große Hauptbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, WT und einen Abstellraum. Diese wird mit Verkauf zeitnah frei, Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Ansonsten muss das Haus vor einer erneuten Nutzung/ Umbau zu Wohnungen oder für eine gewerbliche Nutzung (Arztzentrum, Bürohaus oder ähnliches) vollständig umgebaut werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Börnchen, Bannewitz / Börnchen (01728)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bannewitz ist eine Gemeinde südlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie grenzt weiter an die Orte Kreischa, Rabenau und Freital und hat ca. 10.000 Einwohner.
Bannewitz ist über die BAB-Anschlußstelle Südvorstadt hervorragend an die A 17 angebunden, darüber hinaus führt die B 170, aus Dresden kommend, durch den Ort und weiter über Rundteil, von wo aus man Börnchen erreicht, nach Dippoldiswalde bis nach Tschechien.

Börnchen ist ein straßenbegleitendes Bauerndorf, gelegen im oberen Teil der Vorgebirgsschwelle, am Oberlauf und im Quellgebiet des Poisenbaches. Die deutsche Waldhufensiedlung trägt ihren Namen nach dem Wasserreichtum, der den Ortsteil von der zentralen Trinkwasserversorgung unabhängig machte. Es handelt um einen idyllisch, ländlichen Ortsteil mit einer ausgeprägten Heimatverbundenheit der Einwohner zu Ihrem Ort.
2022 feierte Börnchen das 710-jährige Ortsjubiläum. Am 03. September 2021 feierte das Inhaberehepaar das 30 jährige Jubiläum der Wiedereröffnung des Gasthofes Börnchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

453,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen vor Ort für eine individuelle Besichtigung und persönliche Beratung zur Verfügung. Rufen Sie Herrn Görtz dazu gerne unter 0174 / 9099977 an. Stichworte Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICC Immobiliengruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Schandauer Straße 57, 01277 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tino GörtzDein Kontakt

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Online-ID: 2h2wa5c

Referenznummer: 6400