Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 163,3 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gerbach 67813

Monat
5Zimmer
163,3 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Wolf

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Winnweiler

Charmantes Landhaus mit kleinem Garten, Solar- u. PV-Anlage

Einseitig angebautes, Einfamilienhaus ruhig in zweiter Reihe gelegen, in einem gepflegten Umfeld. Um zum Anwesen zu gelangen, muss ein fremdes Grundstück passiert werden, hierzu gibt es ein im Grundbuch ein eingetragenes Geh-u. Fahrtrecht.
Das Gebäude wurde 2006 aufgestockt, kernsaniert, der Grundriss und die Ausstattung heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Fassade ist an 3 Seiten gedämmt, der ebenfalls gedämmte Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar.

Eine Solaranlage, für 6 Personen ausgelegt, unterstützt die Warmwasserversorgung, die PV-Anlage mit 5,1 kWp wurde 2007 installiert, der Einspeise-Vertrag mit den Pfaltzwerken läuft noch bis 2026 mit 0,52 €.
Über den hauseigenen Brunnen kann der Garten mit Wasser versorgt werden, ein Anschluss an die Toilettenspülung ist vorgesehen.

Das Haus ist teilunterkellert dieser Raum ist von außen zugänglich. Der kleine Garten ist naturnah angelegt, vor dem Gebäude befindet sich ein KFZ-Stellplatz.

Die beiden Vollgeschosse teilen sich im
Erdgeschoss auf in den Flur, über den Sie die Küche, das Wohn-Esszimmer, einen weiteren Wohnraum und das Gäste-WC erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und 2 weitere Wohnräume sowie das Tageslichtbad.

Eine Familientaugliche Immobilie, energetisch gut aufgestellt, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin

Lage

Gerbach (67813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerbach ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an. Der Ort mit ca. 517 Einwohnern liegt zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.

Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet umgeben von wunderschöner Landschaft befindet sich dieses Anwesen. Ein Ort um entspannt zu wohnen mit vielen Freizeit Möglichkeiten. Die Nähe zu Rockenhausen machen Gerbach auch für Familien interessant. Hier finde Sie eine sehr gute Infrastruktur inklusive Bahnanschluss.

Fahrtzeiten mit dem Auto ca. Angaben:
Gerbach nach Rockenhausen ca. 10 Fahrminuten
Gerbacn nach Kaiserslautern ca. 40 Fahrminuten
Gerbach nach Bad Kreuznach ca. 30 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1877
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.286,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.286,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

837 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.333 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro WinnweilerGewerblicher Anbieter

Jakobstraße 15, 67722 Winnweiler

Frau Claudia WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7kz5t

Referenznummer: 321-05551