Doppelhaushälfte zum Kauf

590000 €590.000 €2.645,74 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

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11Zimmer

223 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Bitz, Denkendorf (85095)

Ein Schmuckstück! Diese wirklich charmante XXL-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 besticht nicht nur durch die ruhige Lage, Nähe Denkendorf, sondern auch durch die individuelle, mit Sinn fürs Detail, erstellte Bauweise.
Die Größe und Aufteilung des Hauses offeriert diverse Möglichkeiten. Entweder als Wohnraum für die große oder kleine Familie oder zwei Generationen unter einem Dach.
Hier können Sie ohne größere Renovierungen einziehen, denn das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, beeindruckt mit einem ansprechenden
Kachelofen und schönen Holzdecken, auch die fast neue Einbauküche passt perfekt zum Stil dieses gemütlichen Hauses. Bad, Gäste-WC, Speis und Schlaf-Arbeitszimmer finden sich ebenfalls auf der Etage.
Im OG finden sich 4 weitere Wohnräume, sowie ein geräumiges Bad und 3 Balkone.
Sehr ansprechend ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Dachstuhl. Ein Schlafraum erschließt eine kl. Galerie über eine Wendeltreppe. Auch hier Zugang zum Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier viel Stauraum und einen Bunker. Kelleraußentreppe.
Außerdem gibt es einen weiteren Anbau mit 2 jeweils ca. 33 m² großen Apartments, die momentan vermietet sind.
Eine große Garage und eine etwas renovierungsbedürftige Werkstatt, sowie das große Grundstück mit Blick übers Land runden diese tolle Immobilie ab.
Insgesamt ein sehr stimmiges, massiv gebautes Haus, für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Die Eigentümer wohnen noch im Haus, das Objekt kann in Absprache bezogen werden. Die abgebildeten Fotos zeigen das Haus im leeren Zustand.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Bitz, nur ca. 5 km vom lebendigen Ortszentrum von Denkendorf entfernt.
Denkendorf liegt wunderschön im Naturpark Altmühltal und bietet einen großen Freizeitwert. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grund-und Mittelschule sowie Mittagsbetreuung, Kindergarten, Waldkindergarten und Krippe sowie diversen Geschäften, Restaurants usw. sowie einer guten ärztlichen Grundversorgung.
Die A9 ist in wenigen Kilometern erreicht und damit auch der Großraum Ingolstadt, Nürnberg, München, insbesondere aber ist AUDI in Ingolstadt in 22 Min schnell erreicht. (ca. 25km).

Überblick - DHH in klassischer Ziegelbauweise mit ca. 223 m² Wfl.
- Kunststofffenster
- schöner Kachelofen mit Bank (Einsatz bereits erneuert)
- relativ neue Einbauküche
- Öl-Zentralheizung 2015 erneuert mit 8000 l Kunststoff-Tanks
- zeitlose Bäder mit Wanne und Dusche (Solnhofer Naturstein)
- voll unterkellert mit zusätzlichem Bunker im Keller
- 2 Apartment-Wohnungen, je 33m² Wfl. im Anbau / vermietet
- große Garage Stichworte Sonstiges: frei werdend