Monat
345 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück

Frau Monika Mallmann

Immobilien Mallmann

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Moers-Eick-West

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet.
Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Praxis- oder Büroeinheit im Erdgeschoss.
Alle Wohneinheiten sind zur Zeit gut vermietet.
Die Praxisräume im Erdgeschoss des Hauses sind derzeit nicht vermietet. Für die Praxis- bzw. Büroräume wird eine Nettokaltmiete von € 1.150,00 / Monat veranschlagt.
Es wäre möglich, die Praxisräume auch in eine Wohneinheit umzuwandeln.

Das Haus ist voll unterkellert. Alle Wohnungen, auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verfügen über geräumige Kellerräume. Im Kellergeschoss steht ein Trockenraum für die Mieter zur Verfügung.
Auf dem Innenhof vor dem Hauseingang befinden sich drei Garagen, die an die Bewohner des Hauses vermietet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Eick, Moers (47445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend von Moers-Eick-West.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an die BAB 57 und BAB 42 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

585000 €

1.695,65 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 1,785 % Maklergebühr

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.695,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.557 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.750 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung des Hauses Praxisräume im Erdgeschoss:

Die Praxis verfügt über einen eigenen Eingang an der Rückseite des Gebäudes.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Rezeption, einem Wartezimmer, drei Behandlungsräumen, einem Laborraum, einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, einem Sterilisationsraum, einem Röntgenraum und zwei separaten WC.
Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen.
Die Praxis ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Wohnung 1. Obergeschoss rechts:
Diese Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Wohnung 1. Obergeschoss links:
Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Wohnung 2. Obergeschoss rechts:
Diese Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Wohnung 2. Obergeschoss links:
Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Die Praxisräume, wie auch die Wohneinheiten sind hell und zeitgemäß ausgestattet.
Alle Wohneinheiten verfügen über große Balkone.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444.
Vielen Dank! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung