Wohnung zur Miete

375.91 €375,91 €Nettokaltmiete

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3,5Zimmer

63,9 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Froschauergasse 134, Pöllau (8225)

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Pöllau!
Diese geräumige 63,15 m² Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in der Nähe des Hauptplatzes, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihren Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
* Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
* Separate Küche 
* Getrenntes WC und Badezimmer 
* Ruhige Lage mit malerischem Ausblick auf die Pfarrkirche St. Veit Pöllau
* Doppelverglaste Fenster für eine entspannte Wohnatmosphäre
* Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend, ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Durch die Nähe zu Apotheken, Gasthäusern und Supermärkten ist der tägliche Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.
Preis:
* Hauptmietzins: 375,62 €
* Betriebskosten: 102,10 €
* Umsatzsteuer: 47,77 €
Energiekosten sind im Mietpreis nicht inkludiert ein Heizakonto von 60 € inkl. USt. wird separat berechnet
Gesamtmiete fällt auf 585,49 €
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 87,20 kWh/m²a entspricht der Klasse D.
 
Die monatliche Miete berücksichtigt nicht nur die hochwertigen Merkmale der Wohnung, sondern bietet auch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und erschwinglichen Kosten. Erleben Sie eine harmonische Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Pöllau.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sie erreichen uns unter unter +43664 23 23 557
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
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Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
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Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
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Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Klinik <75m
Apotheke <125m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Wohnung in 8225 Pöllau, Froschauergasse, besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit einem malerischen Ausblick auf die Pfarrkirche St. Veit Pöllau. Apotheken, Gasthäuser und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 63,91 m², Gesamtfläche: 63,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6